教えて！住まいの先生
Q 名古屋駅まで1駅の交通の利便性がかなり良い駅付近で、建売か中古マンションを買うか迷っています。売却する際に①と②どちらが高く売れるかアドバイスください。
①駅徒歩10分、築30年の3LDK、80平米
7階の部屋の中古マンション。
ハザードマップ危険地帯、川まで300mほどの距離。
購入価格2800万。
②駅徒歩18分、新築の建売り戸建て。
民家やアパートの建っている落ち着いた住宅街。
4LDK、建物面積102平米、2階建、
日当たりは普通よりやや悪い。
購入価格4500万。
県内の一番大きな駅(新幹線、JR、地下鉄、
等ある)まで車で10分。
たとえ10年後、売却するとなると
①のマンションと、②の土地(綺麗な状態なら家も合わせて)、どちらが高価格で売れると思いますか？
私的には売却関係無しで戸建てに住むのが理想です。
勘や予想でよいので、回答ください。
7階の部屋の中古マンション。
ハザードマップ危険地帯、川まで300mほどの距離。
購入価格2800万。
②駅徒歩18分、新築の建売り戸建て。
民家やアパートの建っている落ち着いた住宅街。
4LDK、建物面積102平米、2階建、
日当たりは普通よりやや悪い。
購入価格4500万。
県内の一番大きな駅(新幹線、JR、地下鉄、
等ある)まで車で10分。
たとえ10年後、売却するとなると
①のマンションと、②の土地(綺麗な状態なら家も合わせて)、どちらが高価格で売れると思いますか？
私的には売却関係無しで戸建てに住むのが理想です。
勘や予想でよいので、回答ください。
回答
A
回答日時：
2026/1/30 22:23:23
名古屋駅まで車で10分の新築戸建ては良いですね。都会ですよね。それだけでも価値がありそうです。
築30年のマンションには住みたくない感じです。修繕積立も高いでしょうし。駅徒歩5分以内なら価値がありそうですが。
築30年のマンションには住みたくない感じです。修繕積立も高いでしょうし。駅徒歩5分以内なら価値がありそうですが。
A
回答日時：
2026/1/29 18:48:28
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