教えて！住まいの先生
Q 中古マンションの購入を検討しています。 ペットがいるため、管理規約でペットを買っても問題ない物件を探していますが、中古マンションだと中々見つからないのが現状です。
以下、お分かりになる方いらっしゃいましたら回答をお願いいたします。
1 不動産屋に問い合せてペット不可と言われた物件でも、管理会社へ再度問い合わせて管理規約を詳細に確認すればペットが飼える物件などはあるのでしょうか？（規約上「ペット不可」とはなっていないなど）
2 中古マンションで、部屋ごとにペットの可不可が異なることはあるのしょうか？
3 マンション大全集というサイトの、過去にペット可として分譲された物件について、各物件の詳細を確認してみると、ペット不可ということが多々ありますが、過去はペット可だった等の理由からでしょうか？
1 不動産屋に問い合せてペット不可と言われた物件でも、管理会社へ再度問い合わせて管理規約を詳細に確認すればペットが飼える物件などはあるのでしょうか？（規約上「ペット不可」とはなっていないなど）
2 中古マンションで、部屋ごとにペットの可不可が異なることはあるのしょうか？
3 マンション大全集というサイトの、過去にペット可として分譲された物件について、各物件の詳細を確認してみると、ペット不可ということが多々ありますが、過去はペット可だった等の理由からでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/6 18:52:02
1.ない事もないでしょうけどかなりごく稀だと思います。
私たち仲介業者は「ペット可・不可」で結構、売れ行きに差が出る場合も
有りますのでその辺は事前にきちんと調べて、広告やネットには掲載していますので・・
2.「分譲マンションを賃貸で借りる」などの場合は、その部屋のオーナーが
室内を気にして「個別禁止」はある場合も有りますが、【売買】の場合は
有りません。管理規約等によって「特別にその部屋は禁止」とする事は
出来ません。
3.>ペット不可ということが多々ありますが、過去はペット可だった等の理由からでしょうか？
少し文章の意味がつかめませんが、過去に「ペット可」の物件が
その後住民の話合い(管理組合)によって「全体不可」になった
ケースは存在しています。
私たち仲介業者は「ペット可・不可」で結構、売れ行きに差が出る場合も
有りますのでその辺は事前にきちんと調べて、広告やネットには掲載していますので・・
2.「分譲マンションを賃貸で借りる」などの場合は、その部屋のオーナーが
室内を気にして「個別禁止」はある場合も有りますが、【売買】の場合は
有りません。管理規約等によって「特別にその部屋は禁止」とする事は
出来ません。
3.>ペット不可ということが多々ありますが、過去はペット可だった等の理由からでしょうか？
少し文章の意味がつかめませんが、過去に「ペット可」の物件が
その後住民の話合い(管理組合)によって「全体不可」になった
ケースは存在しています。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/2/6 18:52:02
柔らかく明確な回答くださったのでベストショットアンサーで…！
皆さまありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/1/31 21:47:41
うちのマンションはペット可能ですが犬の場合ですがケージに入る大きさ小型犬です他のルールはすごく厳しいです
共有部分廊下エレベーターはケージに入れなければなりません
ペットが可愛そうです規約書を読むと飼うなと言う事だと思います
飼っても良いと言って売りますが何かトラブルが有って住人の３分の２が反対すれば飼えなくなります
共同住宅でペットを飼うのは無理だと思います、新築の時飼っているのを連れてこられた人は２～３軒は有りましたが現在は亡くなったのでしょう
マンションでの飼育はペットも可哀そうです都会なら密集していますから戸建でも鳴き声なんかは同じ事だと思います
現在犬は１軒も買っていませんとトラブルの元ですからね皆さん慎重に暮らして居ます
共有部分廊下エレベーターはケージに入れなければなりません
ペットが可愛そうです規約書を読むと飼うなと言う事だと思います
飼っても良いと言って売りますが何かトラブルが有って住人の３分の２が反対すれば飼えなくなります
共同住宅でペットを飼うのは無理だと思います、新築の時飼っているのを連れてこられた人は２～３軒は有りましたが現在は亡くなったのでしょう
マンションでの飼育はペットも可哀そうです都会なら密集していますから戸建でも鳴き声なんかは同じ事だと思います
現在犬は１軒も買っていませんとトラブルの元ですからね皆さん慎重に暮らして居ます
A
回答日時：
2026/1/31 19:25:21
①契約前に重要事項説明書を作成するまでは仲介会社の情報はあてになりません。ただ、ペット不可とはっきり謳っていればまず間違い無く不可だと思います。ただ、古い情報かもしれませんので、エビデンスと情報取得時期を聞いてください。
管理規約は結構曖昧に記載されていることも多いですが、管理規約を見ればある程度判断できます。体長や体重や匹数が決められてたり、エレベーター利用不可等の制限がある場合もあります。
申込前では仲介会社からは貰えないと思うので、有料で取り寄せて貰って契約すれば返してもらえばよいかと。
②分譲マンションではありません。
③可能性としてはあります。後で禁止になることも可になることもあります。
管理規約は結構曖昧に記載されていることも多いですが、管理規約を見ればある程度判断できます。体長や体重や匹数が決められてたり、エレベーター利用不可等の制限がある場合もあります。
申込前では仲介会社からは貰えないと思うので、有料で取り寄せて貰って契約すれば返してもらえばよいかと。
②分譲マンションではありません。
③可能性としてはあります。後で禁止になることも可になることもあります。
A
回答日時：
2026/1/31 08:23:23
A
回答日時：
2026/1/31 08:14:47
一般的にはペット不可がおおいですね。
自分の住んでいる所は、管理組合で自主的にペットクラブを作り、登録し会費を
払ってペット可にしました。規約も決めて、ペットの種類大きさなども決めています。エレベータ内では必ず抱きかかえる、糞尿の処理は確実にする。
管理会社が勝手にペット可マンションなどと言っても住民が納得しないと不可になる可能性もあります。
自分の住んでいる所は、管理組合で自主的にペットクラブを作り、登録し会費を
払ってペット可にしました。規約も決めて、ペットの種類大きさなども決めています。エレベータ内では必ず抱きかかえる、糞尿の処理は確実にする。
管理会社が勝手にペット可マンションなどと言っても住民が納得しないと不可になる可能性もあります。
A
回答日時：
2026/1/31 00:29:45
1.実は交渉次第でOKや黙認してる物件はある。ただし、規約的にはアウトなのでトラブル時は弱いので注意が必用です。
2.NO。賃貸だと貸主がアウトにしてればありますが、購入なら基本一律。
3.どちらかというと不動産サイトなどの誤情報が乗ってる可能性が高い。
2.NO。賃貸だと貸主がアウトにしてればありますが、購入なら基本一律。
3.どちらかというと不動産サイトなどの誤情報が乗ってる可能性が高い。
A
回答日時：
2026/1/30 21:27:26
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