教えて！住まいの先生
Q 建売を買い1年です。 売却を検討しています。 築浅で戸建て売却した方いれば教えてほしいです！！ 千葉県です。 毎日とても後悔しています。 新しい分譲地3区画の内の1件です。
1軒の古いお家だった土地を3区画にわけた分譲地です。
うちは真ん中の家です。
理由
・奥の隣人との境界トラブルがあった（解決済みで謝罪もしていただいた）
・掃き出し窓の前をバックで隣人が通るので、車のエンジン音がうるさく毎晩動悸がする。
・その他色々あります。
立地
・駅から徒歩6分
・建物面積100平米
・静かな住宅地
売却した場合
厳しめな売却価格を想定した場合、おそらく1700万円くらい損してしまう。売却手数料なども含んで。昨今の建築価格高騰で、かなり割高な建売を購入しました。
本当にもっともっとじっくり考えて購入すればよかったです。そのようなご意見もあるかと思いますが、今回は築浅で戸建て売却した方いれば理由、スムーズに売却できたか教えてほしいです！
うちは真ん中の家です。
理由
・奥の隣人との境界トラブルがあった（解決済みで謝罪もしていただいた）
・掃き出し窓の前をバックで隣人が通るので、車のエンジン音がうるさく毎晩動悸がする。
・その他色々あります。
立地
・駅から徒歩6分
・建物面積100平米
・静かな住宅地
売却した場合
厳しめな売却価格を想定した場合、おそらく1700万円くらい損してしまう。売却手数料なども含んで。昨今の建築価格高騰で、かなり割高な建売を購入しました。
本当にもっともっとじっくり考えて購入すればよかったです。そのようなご意見もあるかと思いますが、今回は築浅で戸建て売却した方いれば理由、スムーズに売却できたか教えてほしいです！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/2 21:17:53
住宅地の立地は近隣トラブルや接道してる道路が夜中にダンプが走る国道などですと振動で住んでいられなくて大変でお気持ちは良くわかります。日当たりの良さだけで角地などを買うとそこがゴミ収集場所であったりよく調べないと両面道路で固定資産税が近隣の倍だったり車が停車できなかったりで大変です。アドバイスとしては太い通りから2本ほど入った交通量の少ない通りの角から3番目くらいの土地が良いです。私も角地買って不便なので損して売りましたが近隣相場よりも少し安くすれば築浅なら売れます、次に買う時には以上の事を頭に入れて住宅地を探すと良いです。(^^)
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/2/2 21:17:53
ありがとうございました
回答
A
回答日時：
2026/2/1 10:07:17
A
回答日時：
2026/1/31 17:19:26
A
回答日時：
2026/1/31 13:01:52
境界の件は解決したみたいだし、バッグ時の騒音は二重窓の二重窓で解決できませんか？
その他いろいろも解決できないのかな。
次にどこに引っ越ししても同じ目に合わないとは言い切れないので。
一番良いのは仲良くなることです。
築浅で売却となると、買主はまずは理由が気になると思います。値段は安くすれば売れると思いますが。
その他いろいろも解決できないのかな。
次にどこに引っ越ししても同じ目に合わないとは言い切れないので。
一番良いのは仲良くなることです。
築浅で売却となると、買主はまずは理由が気になると思います。値段は安くすれば売れると思いますが。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
友だち追加する
