教えて！住まいの先生

Q 土地建物名義変更の件教えてください父が亡くなり母が名義変更を忘れていた。 (12年前になります) その母も亡くなり (2年前になります)

名義変更をしたいと思います。
専門知識がない私が法務局と役所ですることは
何ですか?
また、必要な書類・取り寄せなければいけない
書類など教えてください。
手順なども詳しく教えてくださると助かります。

手続きの際わからない事などは誰にたずねれば
良いでしょうか？

質問日時： 2026/2/1 10:11:18 解決済み解決日時： 2026/2/5 18:21:05
回答数： 4 ｜閲覧数： 212 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/2/5 18:21:05

「相続登記自分で」などで検索をして出来そうか次第です
無理と思ったら、司法書士に依頼することを勧めます
法務局に相談員がいますが、？な人も多いです

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/2/5 18:21:05

ありがとうございました。
法務局の相談員を頼りたいと思います。

回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2026/2/2 10:48:51

（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたの場合、単なる「名義変更」ではなく、「相続登記」が必要なのですよ。
そして相続は「相続権該当者」と、「相続権配分比率」が明確に法規定されています。（だから知らない者に相続権が発生？――など日常です）

恐らく携帯からの質問と思えるので簡略した説明にしますが、
地殻の司法書士事務所に「相続登記」を依頼することです。
司法書士は、故父の「誕生～死去」までの全戸籍謄本を週数。
そこから「家系図」を作成し、「相続権者」を割り出すのです。

これは一般人には困難です。
また、相続登記は至急依頼しないと、相続人はネズミ算式に増えます。
ＰＣでの質問なら他に説明も必要ですが、必要なら返信でいいですよ。