教えて！住まいの先生

Q 大東建託の賃貸物件に住んでいます。

2ヶ月後に初めての更新時期を迎えますが、最初の契約書には特に更新料についての記載は無く、"更新事務手数料:22,000円が更新決定後の家賃と合算して引き落としされる"と書いてありました。
大東建託は更新料を取らない物件が多いと目にしましたが、この場合更新の際にかかる費用としては家賃1ヶ月分と更新事務手数料を合わせた金額のみでしょうか？
よく更新の際は家賃2ヶ月分を支払うと聞いていたので不安に思い、質問させていただきました。

ご回答お願い致します。

質問日時： 2026/2/2 00:27:10 解決済み解決日時： 2026/2/16 00:41:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/2/16 00:41:46

契約書に更新料の記載がないということは更新料は発生せず、事務手数料と正規の家賃のみで済むと思います。
不安な場合は確認の連絡をいれておきましょう。
万が一更新料は発生しますよと言われた場合は「契約書にその旨の記載がない」とハネることが可能です。
仮に口頭で説明しているので契約は成立している、という話になったとしても一方的な請求は出来ないので争うことが出来ます。
まあそんなことにはならないと思いますが。

>よく更新の際は家賃2ヶ月分を支払う

更新料は家賃ひと月分が一般的であると思います。なのでこれは更新料が発生する場合、更新料と正規の家賃を足して2カ月分という意味ではないですかね。多分。

余談ですが同時期に火災保険と保証会社の更新が被る場合はその請求についてもご確認を。