教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて。 全てをかき集めれば、即金で購入できる位の自己資金はあります。
ローン減税の控除の最大額（3500万）を変動金利且つ元金均等で借りるつもりですが、それよりも借り入れ額を減らし、頭金を多く入れた方がいいのでしょうか？
減税があるうち（13年間）は借りておいて、無くなれば金利上昇の度合いをみながら支払い計画（繰り上げ返済など含め）を見直そうと思っているのですが。
別に他で運用するつもりはないですが、今はまだ金利がそこまで高くないので、団信など保険の意味もあるので、わざわざ手持ちを減らす必要もないかと思ってはいるのですが。
アドバイスよろしくお願いしますm(__)m
減税があるうち（13年間）は借りておいて、無くなれば金利上昇の度合いをみながら支払い計画（繰り上げ返済など含め）を見直そうと思っているのですが。
別に他で運用するつもりはないですが、今はまだ金利がそこまで高くないので、団信など保険の意味もあるので、わざわざ手持ちを減らす必要もないかと思ってはいるのですが。
アドバイスよろしくお願いしますm(__)m
質問日時：
2026/2/10 09:52:30
解決済み
解決日時：
2026/2/25 13:21:10
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 223 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/2/25 13:21:10
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
はい、借りれるならフルローンで借りて住宅ローン控除の恩恵を受けるのが経済合理性高いです。
はい、借りれるならフルローンで借りて住宅ローン控除の恩恵を受けるのが経済合理性高いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/2/25 13:21:10
ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/2/10 17:34:08
そのお金が普通預金に入っているだけなら頭金に使う方が良いです、何かしら運用しているならそのまま運用に回している方が良いです。
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