教えて！住まいの先生

それは賃貸契約によって違いが出てきますので何とも言えません。

クロス(壁紙)なども含めて故意による破損や汚損などは請求されると思いますが、日常生活レベルのものであれば拒否する事もできます。

仲介業者によってはそうしたメンテナンス費用を次の借主のために全て今の借主に支払わせようとする場合があるので要注意です。

そもそも基本的なメンテナンスは借りてもらうためにオーナーが行うものですから、あなたが支払う必要はありません。

以前ペット禁止の物件で猫を飼っていたのがバレた場合退去費用がどうなるかという質問について、次に借りる方に動物アレルギーがあれば貸す事ができなくなるため高額な退去費用を支払わなければならなくなる可能性があるとのご回答をさせていただきましたが、あなたはそうした事もないですよね。

また、別のご質問では退去費用として65万円を請求されて支払いしてしまったのですが高すぎないかというご質問では、その費用明細を見せて頂くとキッチン廻りの交換やそれこそクロスの張替えなど、本来貸主が借りてもらうための費用を退去する方に丸投げして払わせようとするかなり悪質な事例もありました。

エアコンは元々設置されていた物であればフィルターの掃除程度しておけば問題ないと思います。

まとめて言えば常識的な経年変化や故障についてはあなたにその修理回復費用を支払う義務はありません。

納得のいかない費用請求があれば突っぱねるか裁判に持ち込む構えを示せば恐らく引き下がると思います。

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