教えて！住まいの先生

リフォーム業者を探すのなら、リショップナビなどの紹介してくれるサイトが有りますので、4－5社紹介してもらい、同一の条件を提示して、相見積もりであることをはっきり知らせたうえで、見積もりをしてもらいましょう。

ある一軒家の工事で、4社からもらいましたが、下は330万円で上は750万円でした。これくらいの違いが出ますよ。

最も大事なことは、何をどのような目的で工事をするということを明確にしないといけません。できれば、図面や使ってほしい材料・資材・メーカーなどもわかる範囲ではっきりさせておくのが良いと思います。モノの配置や、位置なども必要なら明確にしましょう。
その上で、原材料費と人件費の部分を明確に分けて見積提示してほしいと言っておくことです。

まるで役所の入札のようだと言われるくらいでちょうどいいのです。
大きな本屋に行くと業者が入札で金額を弾くための「積算資料」という本が有ります。これには地域ごと、業種ごとに人件費や資材の標準価格が明示されています。この本を使い古したようにしたものを、見積もりの打ち合わせの場に置いておくと表紙のチラ見でも、業者は相当緊張するはずです。

参考にしてください。
https://rehome-navi.com/?page_transition_source=g-lis-brand&sk=%E3%83%AA%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%97%E3%83%8A%E3%83%93&mt=p&loc=9197747&locp=9197720&saf_src=google_g&saf_pt=&saf_kw=%E3%83%AA%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%97%E3%83%8A%E3%83%93&saf_dv=&saf_cam=1568694136&saf_grp=54845027930&saf_ad=362927387715&account_id=6547842057&saf_acc=6547842057&saf_cam_tp=search&gad_source=1&gad_campaignid=1568694136&gclid=EAIaIQobChMIyuvk_o_bkgMV5LspAx0nLw08EAAYASAAEgJG-vD_BwE

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以前リフォームの営業をしてました。まず主さんの様なところに飛び込んで話になったらまず築年数とあと何年住まわれるつもりなのか確認しますね。あと属性。ご家族関係を。直ぐに建て替えや売却を考えるならあまり弄ることを勧めないですね最低限ですね。簡単な話無駄になるから。
その築年数になるとシロアリは水回りは大抵出てきますね。半数ぐらいの建物。やる場合は近隣の家にも声をかけます。その家だけだと他の家に逃げ込んで戻ってくると言う事もあるので。でも一緒にやると言うところは少ない。
見積もりは一社でも三社でも納得するならいいのでは。あまり取りすぎると情報が多すぎて判断ができなくなる方もいる。
やる内容は全て同じにした方がわかりやすいしシンプル。相見積もりは個々に取ってますと話した方がいい。一軒だけど思ってブチギレるい営業もいるから。
まぁ、点検は全体して貰えるならしてもらった方がいいかな。また最近変な詐欺業者出てきましたね。
ここ言うさっきの何年住まれるかが関係する。ご自身で痛みがわからなくても傷んで懐あるし傷んでも住まれるか年数によっては多少のシミ程度の雨漏りは気にしないかなたらそのままという選択もできるしね。
繁忙期は最近は年中ですね。
人が居ないから。

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協会に入ってるところはどうでしょうか
一階全体なら２５万くらいからだと思います
シロアリの種類で一階から二階に被害拡大することもあります。
https://www.hakutaikyo.or.jp/meibo
屋根は修理するのか、拭きかえるのか？
瓦なら瓦屋、金属屋根なら板金屋
夏は気温が上がるので仕事できないそうです、涼しい時期から混み
ますので今頃から見積もり作成しておけばいいとおもいます。

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シロアリにやられているのは一か所だけではないと思います。シロアリの専門業者に見てもらう方がいいです。
リホームは地元の評判のいい工務店（建築屋）に依頼すればいい。

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木造住宅は1981年に新耐震基準が制定され2000年に更に基礎と柱の接合が強化されました。建物が新耐震に適合していればいいのですが、不適の場合は構造の強化が必要です。今後住むのであれば設計事務所に改修工事を依頼し耐力壁の配置、を含め構造計算を行い構造的に問題ないか確認し、本来屋根の下地のアスファトルーフィングも耐用年数からすると交換です。外壁も再塗装でいいのかなども含め総合的に手直しが必要です。ほぼ新築に近い形になりますがコストは割安です。自治体の入札参加事務所、などに相談するといいと思います。または地元に大手の建設会社などで相談です。事前に現調調査、改修工事と各々見積を数社とり行いましょう。

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築44年の一軒家のリフォームについて、以下の点をご案内します。

■業者の選び方
・建設業許可を持つ業者を選ぶことをお勧めします。各都道府県の建設業課のウェブサイトで許可業者を検索できます
・リフォーム瑕疵保険に加入している業者も信頼性の目安になります
・地元で長く営業している実績のある業者を優先的に検討してください

■見積もりについて
・2～3社から相見積もりを取ることを強くお勧めします
・シロアリ被害がある場合、床下や構造部分の詳細調査が必要です
・通常、全ての部屋と屋根の状態を確認します
・立ち会いのもとで調査してもらい、不要な工事を勧められないよう注意してください

■予算と計画
・シロアリ駆除と被害箇所の修繕で数十万円～、全体のリフォーム規模により数百万円以上かかる可能性があります
・今後何年住む予定かを考慮して、リフォーム範囲を決めることは重要です

■時期と期間
・一般的に春(3～5月)と秋(9～11月)が繁忙期です
・工事期間は規模により異なりますが、部分的なリフォームで1～2ヶ月程度が目安です

まずはシロアリ被害の専門調査から始めることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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