教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて。 去年の11月に10年点検をしました。
今住宅ローンで毎月114166円 利率10475%です。去年の12月までは108601円 利率1.075%だったのですが、今年1月から上がりました。
銀行は広島銀行で変動金利型です。
借り換えをしたら下がるのか、このままの方がいいのか、全く無知です。アドバイスください。
銀行は広島銀行で変動金利型です。
借り換えをしたら下がるのか、このままの方がいいのか、全く無知です。アドバイスください。
回答
A
回答日時：
2026/2/18 15:59:48
残りの年数と金額によるのではないでしょうか。
うちも一昨年10年点検しました。少しずつ繰り上げてきたのでローン残高一千万切ったところです。金利は1.25。後15年、団信もあるので貯蓄とのバランス見ながらゆっくり繰り上げ予定です。
あとは借り換えなくても他の銀行に相談してみて、金利や手数料など踏まえたうえでどうするか考えた方がいいです。
うちも一昨年10年点検しました。少しずつ繰り上げてきたのでローン残高一千万切ったところです。金利は1.25。後15年、団信もあるので貯蓄とのバランス見ながらゆっくり繰り上げ予定です。
あとは借り換えなくても他の銀行に相談してみて、金利や手数料など踏まえたうえでどうするか考えた方がいいです。
A
回答日時：
2026/2/18 15:07:42
借換すべきでは。
ライバルの地銀などで変動金利の借換審査を受け、その結果をもって、広島銀行の住宅ローンに借換の相談をしてみてはどうでしょうか。
借換しても良いですし、同じ金融機関で、金利を下げてくれるかもしれません。
（借換を防ぐために）
そのままでも問題ありません。
金融機関の使い勝手などの良し悪しもありますし、住宅ローンは破綻せずに返済し続ける事ができれば、何も問題ないので。
ライバルの地銀などで変動金利の借換審査を受け、その結果をもって、広島銀行の住宅ローンに借換の相談をしてみてはどうでしょうか。
借換しても良いですし、同じ金融機関で、金利を下げてくれるかもしれません。
（借換を防ぐために）
そのままでも問題ありません。
金融機関の使い勝手などの良し悪しもありますし、住宅ローンは破綻せずに返済し続ける事ができれば、何も問題ないので。
A
回答日時：
2026/2/18 15:03:10
悩むなら先に借り換えの審査通してから悩んではどうですか？
審査結果で得なら借り換える、損なら借り換えないと単純な話です。
審査結果で得なら借り換える、損なら借り換えないと単純な話です。
A
回答日時：
2026/2/18 14:46:22
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
