教えて！住まいの先生

長いですが分かりやすく箇条書きにします。

私について
・30代後半。女性
・先天性の中等度難聴を患っており身体障害者手帳持っています
・障害枠(無期雇用の嘱託社員)で勤務歴10年
・独り暮らし歴15年以上で家賃滞納等は一度もありません
・年収(ざっくり)230万
・貯蓄は200万以上300万未満(ざっくりです)
・購入理由は住処に安心した老後生活の為。
・結婚願望は薄く、障害による原因により子供は作らない選択
・健康状態は良好(ここ数年、風邪引いたことありません。)
大きな病気等は無

少し気になっている物件の一例です。
・1050万。築年数50年。総戸数196。SRC構造。11階。
中は去年12月に水回り(お風呂、トイレ、キッチン)設備交換済。室内もリノベ済で写真見る限りは綺麗です。
不動産に直接問い合わせれば良いだけの話ですが、今年〜来年入居して直ぐに建て替えや取り壊しの可能性は低いのか？
また、建て替えの場合は別宅の保証あるのか？

・平屋だと固定資産税高いイメージありますが、住宅街だと大体幾らぐらいになる？(3LDKの63.76mです。バルコニーは6.36㎡)

・初期費用は幾らかかる？
また初期費用で、この項目は支払う義務ない。この項目は値引できる等。知りたいです。

・頭金はあった方がいい？

購入出来た場合
・今の所は1人で住みますが、結婚したり家族の同居が増えた場合、申請すれば問題ないみたいですが、恋人で結婚するしないかは置いといて同棲は同居人として申請すれば通りますか？

・自分がお婆ちゃんになったらバリアフリーを取り付けるのは申請すれば問題ないですか？

・私自身、車は所持してませんが来客(家族や親戚、恋人)が多いですので駐車場借りたいのですが、来客用としても借りることは可能ですか？
また、途中解約は可能ですか？

・火災保険は指定じゃなければ自分で契約できる？(少しでも安くしたいのでオススメありましたら教えて頂きたいです。)

かなりの無知＋質問が多くて申し訳ありません。
大きい買い物なので慎重になりたく、また近い内に実際の物件を見に行くのですが、障害あっても購入出来ると言う事例はあるものの、怖じ気付いて聞きたいことを聞き逃したりしたくないので、事前に知りたいです。
実家は賃貸。親戚は一軒家だとか友人は家族で購入。
私一人住む前提なので参考にするには違うかなと。

長々と失礼しました。