教えて！住まいの先生

フラット35 団信に入ってます。精神障害者手帳1級を取得しました。
この場合、住宅ローンが安くなったり免除はありますか？


原則としてありません。

https://www.flat35.com/files/topics/6174_ext_99_0.pdf

この通り、基本的には身体障害者手帳の交付を受ける必要があります。
ただし、身体障碍がを持っている場合には精神障碍とは全く別で保険が適用される可能性がありますので、窓口でご相談ください。

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身体障害者福祉法に基づく身体障害者手帳（1級または2級）の交付を受けたときと混同されているのかもしれませんが、「精神障害者保健福祉手帳1級」を持っていることを理由に、フラット35の住宅ローンが安くなったり、返済が免除されたりすることはありません。

公的年金制度の障害等級1級（精神）に認定された場合は、審査を受けて高度障害として認められる可能性はありますが。

現在、返済が困難な場合は、障害による免除を期待するのではなく、まずは借入先の金融機関や 住宅金融支援機構の相談窓口 へ、返済期間延長や一定期間の減額などについて相談することをお勧めします。

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