教えて！住まいの先生

Q 質問】労金（ろうきん）の住宅ローンについて、客観的なご意見をいただきたいです。 ▼家族構成（今年の年齢）・夫：34歳／個人事業主（7年目）・妻：31歳／正社員（2年目）

・子ども3人
長女：9歳
長男：7歳
次男：6歳

▼年収
・一昨年：450万円
・去年：450万円
・今年：450万円見込み
※妻の年収
・去年：240万円
・今年：240万円見込み

▼借入希望額
・4,200万円

▼自己資金
・合計：900万円
内訳
・頭金：500万円
・外構費用：300万円
・銀行諸費用：100万円

▼その他条件
・フラット35の仮審査は通過済み
・労金の組合員歴：今年で4年目

この条件で、
労金の住宅ローンに通る可能性はどの程度あるでしょうか。

また、
審査で特に見られやすいポイントや、
注意した方がよい点があれば教えていただきたいです。

個人事業主で労金を利用された方や、
詳しい方のご意見をいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

質問日時： 2026/2/25 22:39:44 回答受付終了
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回答

1～2件 / 2件

A 回答日時： 2026/2/28 14:45:15

客観的な意見とのことなので。。。

まず借りられるかどうかよりもこの先返せるかどうかを心配したほうが良いかと。
過去３年で年収は減ってないですが増えてもいないですよね。
安定していると言えば聞こえはいいですが、同じ年収を維持ではインフレに負けるので、実質は年収が減っていると取れます。

家を買うよりも、まずは個人事業を成長させることに力を使った方が良いと思いますよ。