教えて！住まいの先生
Q 新築引き渡し後の水道メーター移設について。 新築の戸建てに住み始めて3ヶ月ですが、水道メーターの設置位置について悩んでいます。 皆様の知恵をお貸しください。 【状況】
• 物件： 建築条件付き土地で購入したセミオーダー住宅（昨年秋引き渡し）。
• 問題点： 水道メーターが、狭小な駐車スペースの道路寄り中央に設置されている。現在は車を持っていませんが、将来車を置くと100%車体の下に隠れ、検針ができない位置。
• 条例： 市の条例を確認したところ「メーターの点検を妨害する物件を置いてはならない」という規定がありました。（HPを見ると車の下になる場合は検針日に移動のお願いをしているとのこと)
【経緯】
• 契約時の図面には、メーター位置の記載は一切ありません。
• 引き渡し5ヶ月前の打ち合わせ時に「メーター位置は工務店にお任せで」と言われたきり、位置に関する相談や連絡はありませんでした。
• 外構工事（コンクリート打設）が終わった後で「ここになりました」とさらっと事後報告を受けただけです。
【不満・不安な点】
私たちは家造りの素人で、車も未所持のためすぐに不備に気づけませんでした。しかし、プロであれば「駐車場に車を置けば条例違反（検針不能）になる」ことは想像できたはずです。
事前の相談もなく、検針のたびに車の移動を強いられる状態で、またこちらが気がつくまで何も伝えてこなかった工務店・不動産屋への不信感が募っています。
現在は不動産屋に連絡し、後日現地確認に来る予定ですが、今のところ謝罪はなく「状況報告ありがとうございます」程度の温度差がある対応です。
【質問】
1. 無償での移設交渉は可能でしょうか？ 「お任せ」と了承してしまい、引き渡し後3ヶ月経っていることからこちらにも非があると捉えられるのでしょうか？(できれば1円も払いたくないのですが、、)
2. もし物理的な理由で移設ができない場合、どのような落とし所が考えられますか？
駐車場として使い勝手が悪すぎるため、このままでは月極駐車場を借りることも検討せざるを得ず、非常に納得がいきません。
同じような経験をされた方、建築関係に詳しい方、アドバイスをいただけると助かります。
• 問題点： 水道メーターが、狭小な駐車スペースの道路寄り中央に設置されている。現在は車を持っていませんが、将来車を置くと100%車体の下に隠れ、検針ができない位置。
• 条例： 市の条例を確認したところ「メーターの点検を妨害する物件を置いてはならない」という規定がありました。（HPを見ると車の下になる場合は検針日に移動のお願いをしているとのこと)
【経緯】
• 契約時の図面には、メーター位置の記載は一切ありません。
• 引き渡し5ヶ月前の打ち合わせ時に「メーター位置は工務店にお任せで」と言われたきり、位置に関する相談や連絡はありませんでした。
• 外構工事（コンクリート打設）が終わった後で「ここになりました」とさらっと事後報告を受けただけです。
【不満・不安な点】
私たちは家造りの素人で、車も未所持のためすぐに不備に気づけませんでした。しかし、プロであれば「駐車場に車を置けば条例違反（検針不能）になる」ことは想像できたはずです。
事前の相談もなく、検針のたびに車の移動を強いられる状態で、またこちらが気がつくまで何も伝えてこなかった工務店・不動産屋への不信感が募っています。
現在は不動産屋に連絡し、後日現地確認に来る予定ですが、今のところ謝罪はなく「状況報告ありがとうございます」程度の温度差がある対応です。
【質問】
1. 無償での移設交渉は可能でしょうか？ 「お任せ」と了承してしまい、引き渡し後3ヶ月経っていることからこちらにも非があると捉えられるのでしょうか？(できれば1円も払いたくないのですが、、)
2. もし物理的な理由で移設ができない場合、どのような落とし所が考えられますか？
駐車場として使い勝手が悪すぎるため、このままでは月極駐車場を借りることも検討せざるを得ず、非常に納得がいきません。
同じような経験をされた方、建築関係に詳しい方、アドバイスをいただけると助かります。
回答
A
回答日時：
2026/2/28 06:04:21
「お任せ」と了承してしまい、引き渡し後3ヶ月経っていることからこちらにも非があると捉えられるのでしょうか？(できれば1円も払いたくないのですが、、)
当たり前の全額施主負担です。
オデコにゲンコツしてください。
水道メーターは
道路引き込みから2mなら自由に移動可能です。
それ以外は水道局へ申請が必要です。
費用はコンクリート打設などしたなら
30万位でしょう。
当たり前の全額施主負担です。
オデコにゲンコツしてください。
水道メーターは
道路引き込みから2mなら自由に移動可能です。
それ以外は水道局へ申請が必要です。
費用はコンクリート打設などしたなら
30万位でしょう。
A
回答日時：
2026/2/27 15:19:37
業者です。
もっともらしい事を書いてる方もいますが
1. 無償での移設交渉は可能でしょうか？
不可です。
自腹なら可能の場合はありますが、少しの移動でも50万以上はかかりますよ。
1台分の駐車スペースなら、真ん中に設置したのは何も間違いではありません。
タイヤが乗らない場所と言う事です。
＞駐車場に車を置けば条例違反（検針不能）になる
車は即時に移動可能なので障害物ではありません。
あとどこでも自由に設置できるものではありません。
本管からの引き回しと、道からの距離も決められてるので案外自由はききません。
駐車場土間の中に設置と言うのはごく普通の事です。
2. もし物理的な理由で移設ができない場合、どのような落とし所が考えられますか？
そのまま使うしかありません。
検針は委託された個人の方がやってますので、聞いておけば検診に回る日は教えてくれます。
その時間に家にいるか、車で出かけるしか無いです。
もっともらしい事を書いてる方もいますが
1. 無償での移設交渉は可能でしょうか？
不可です。
自腹なら可能の場合はありますが、少しの移動でも50万以上はかかりますよ。
1台分の駐車スペースなら、真ん中に設置したのは何も間違いではありません。
タイヤが乗らない場所と言う事です。
＞駐車場に車を置けば条例違反（検針不能）になる
車は即時に移動可能なので障害物ではありません。
あとどこでも自由に設置できるものではありません。
本管からの引き回しと、道からの距離も決められてるので案外自由はききません。
駐車場土間の中に設置と言うのはごく普通の事です。
2. もし物理的な理由で移設ができない場合、どのような落とし所が考えられますか？
そのまま使うしかありません。
検針は委託された個人の方がやってますので、聞いておけば検診に回る日は教えてくれます。
その時間に家にいるか、車で出かけるしか無いです。
A
回答日時：
2026/2/27 13:53:16
まず、水道メーターは水道管の都合があるので自由な場所に設置できません
家主がここが良い。と言っても物理的に無理な場合があります
(家の場合は土ですが無償では20cmの移動すら不可でした)
なので工務店にクレームを出し無償で移動をお願いしても叶わない場合がほとんどです
落とし所は無いと思います
家主がここが良い。と言っても物理的に無理な場合があります
(家の場合は土ですが無償では20cmの移動すら不可でした)
なので工務店にクレームを出し無償で移動をお願いしても叶わない場合がほとんどです
落とし所は無いと思います
A
回答日時：
2026/2/27 13:49:25
A
回答日時：
2026/2/27 13:38:19
残念ながら、工務店側選びを失敗しました、
お任せで建てた場合のあるあるでしょ。
家造りに関しては、殆どの場合施主は素人です、
それをフォローするのが工務店側です。
請負契約をしいるなら、工務店側に非がないので交渉しても無駄だと思う。
お任せで建てた場合のあるあるでしょ。
家造りに関しては、殆どの場合施主は素人です、
それをフォローするのが工務店側です。
請負契約をしいるなら、工務店側に非がないので交渉しても無駄だと思う。
A
回答日時：
2026/2/27 13:37:48
水道メーターに限らず、建築に不備があり、瑕疵担保責任（契約不適合責任）が問われる場合はハウスメーカーが是正しなければなりません。
引き渡し３ヶ月後でも問題ありませんし、少なくとも質問者さまが指定した場所ではないので、そこも問題ありません。
今回のように水道メーターが車を停めたらその下になってしまう、というのは不動産取引では「隠れた瑕疵」と呼ばれ、欠陥住宅だったとか、わかっていれば契約しなかったというほどの重大なものではないとされていて、重要事項説明で説明すべきことかも判断が分かれます。
しかし日常生活にはかなり負担になるので、基本的には瑕疵責任が問われべきことでもあり、認められればおそらく引き渡しから２年間は責任を取ってもらえます。
ただ、重要事項説明の際に「水道メーターはこの位置なので、車を停める場合は、検針時に車を移動する必要があります」とまで説明を受けていたら瑕疵は問えません。
ここが微妙です。
位置の説明はあったけど、「検針時に車を移動する必要がある」とまでは言われてなかったのでしょう。
もし中古住宅なら瑕疵は問えませんが、2020年に改正された現行民法では新築の場合はかなり質問者さまにとって有利なはずです。
わたしとしては、工務店に責任をとってもらえるかどうかは、まったく説明がなかったわけではないので微妙ですが、直してもらえる可能性も充分にあると思います。
こちらにもご相談になってみてください。
国交大臣指定の住宅に関するトラブルの無料相談窓口です。
直接不動産業者や工務店との間に入って解決してくれるわけではありませんが、このようなケースについての事例はたくさん知ってるでしょうから、お聞きになってみてください。
https://www.chord.or.jp
ところで、もしも質問者さま負担になった場合の費用ですが、横にずらすとかというわずかな移動なら５万円程度。移動のために新たに配管をしなければならないような場合は20〜30万円くらいかかることもあります。
あと、他に敷設配管などがあり、やむをえずその位置にするしかなかったという場合は仕方ないと思いますが、それならそれで明確な説明を図面で示して説明してもらってください。
引き渡し３ヶ月後でも問題ありませんし、少なくとも質問者さまが指定した場所ではないので、そこも問題ありません。
今回のように水道メーターが車を停めたらその下になってしまう、というのは不動産取引では「隠れた瑕疵」と呼ばれ、欠陥住宅だったとか、わかっていれば契約しなかったというほどの重大なものではないとされていて、重要事項説明で説明すべきことかも判断が分かれます。
しかし日常生活にはかなり負担になるので、基本的には瑕疵責任が問われべきことでもあり、認められればおそらく引き渡しから２年間は責任を取ってもらえます。
ただ、重要事項説明の際に「水道メーターはこの位置なので、車を停める場合は、検針時に車を移動する必要があります」とまで説明を受けていたら瑕疵は問えません。
ここが微妙です。
位置の説明はあったけど、「検針時に車を移動する必要がある」とまでは言われてなかったのでしょう。
もし中古住宅なら瑕疵は問えませんが、2020年に改正された現行民法では新築の場合はかなり質問者さまにとって有利なはずです。
わたしとしては、工務店に責任をとってもらえるかどうかは、まったく説明がなかったわけではないので微妙ですが、直してもらえる可能性も充分にあると思います。
こちらにもご相談になってみてください。
国交大臣指定の住宅に関するトラブルの無料相談窓口です。
直接不動産業者や工務店との間に入って解決してくれるわけではありませんが、このようなケースについての事例はたくさん知ってるでしょうから、お聞きになってみてください。
https://www.chord.or.jp
ところで、もしも質問者さま負担になった場合の費用ですが、横にずらすとかというわずかな移動なら５万円程度。移動のために新たに配管をしなければならないような場合は20〜30万円くらいかかることもあります。
あと、他に敷設配管などがあり、やむをえずその位置にするしかなかったという場合は仕方ないと思いますが、それならそれで明確な説明を図面で示して説明してもらってください。
A
回答日時：
2026/2/27 12:46:00
☆、質問とする水道積算器の既存の位置の移設は、水道管理者の許可
が必要と道路から1.00ｍ～1.50ｍ以内が規定です。道路も掘削だと
100万円を超える見積書がでます。その場合でも蓋は耐重可とします。
その回答を得る際には、建築請負者と設備業者とを同席で、追加契約
を含めた駐車場の進入道路も含めた、工事費と施工仕様の内容をよく
確認をしないと役所の指導とか、高額な請求が来ることが多いですよ。
が必要と道路から1.00ｍ～1.50ｍ以内が規定です。道路も掘削だと
100万円を超える見積書がでます。その場合でも蓋は耐重可とします。
その回答を得る際には、建築請負者と設備業者とを同席で、追加契約
を含めた駐車場の進入道路も含めた、工事費と施工仕様の内容をよく
確認をしないと役所の指導とか、高額な請求が来ることが多いですよ。
A
回答日時：
2026/2/27 12:34:46
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