教えて！住まいの先生
Q 解体屋さんと工務店さんとの連携についてご質問です。これまで全く業務関係のない両者でも、解体から新規建築まで連携を取って出来るものなのでしょうか。
自宅敷地内にある屋根つながりの離れ(2階建の蔵のようなもの)を解体し、事務所として使うユニットハウスの設置を考えています。
今回、自身の仕事関係の方に話をしたところ、地元の総合解体業を営む方をご紹介いただきました。
工務店の方とも何十年とお付き合いがあり、そちらでも提携されてる解体業の方がいらっしゃるかと思います。
こういった解体と新規建築が別会社でも連携は取れるものなのでしょうか。例えば工務店の方がここをこういう風に解体し、ここはこのように残してほしいと解体屋さんにお願い・指示したりとか。。それとも全て工務店の方にお任せした方が良いのか。。
お詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイス願います。
今回、自身の仕事関係の方に話をしたところ、地元の総合解体業を営む方をご紹介いただきました。
工務店の方とも何十年とお付き合いがあり、そちらでも提携されてる解体業の方がいらっしゃるかと思います。
こういった解体と新規建築が別会社でも連携は取れるものなのでしょうか。例えば工務店の方がここをこういう風に解体し、ここはこのように残してほしいと解体屋さんにお願い・指示したりとか。。それとも全て工務店の方にお任せした方が良いのか。。
お詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイス願います。
回答
A
回答日時：
2026/2/28 10:53:26
解体屋さんと工務店に別々にお願いすると、工事に入ればもちろん両者は打合せをしながらやりますが、つながっている取り合いの所は、微妙に見積もりに漏れがあることが多いです。お互い面倒なところは見積もりから外したいので。するとそこは依頼主が調整を取ることになります。追加のお金が出たらそれを払う、ということですね。
一般には工務店に解体を含めてお願いします。そうすれば面倒な調整は不要で、「全て工務店の責任」の中でやってくれます。
解体屋さんを別に頼むときは、完全に更地にするときです。
一般には工務店に解体を含めてお願いします。そうすれば面倒な調整は不要で、「全て工務店の責任」の中でやってくれます。
解体屋さんを別に頼むときは、完全に更地にするときです。
A
回答日時：
2026/2/28 08:25:44
A
回答日時：
2026/2/28 07:58:03
業務関係がなければあまり連携は取れないと思います。もちろん可能な限りはすると思いますが
基本的には二つの業者を使うので施主ですが貴方自身が元請けのような立場になり二つの業者と打ち合わせしながら作業を指示していく、決めていく事になると思います。
それが面倒だったり、トラブルの元になったりするので1つの業者にお願いする形が多いですね。工務店から解体屋など仲介手数料などが発生したりするので金額が高くなる傾向にあるのがデメリットですが
基本的には二つの業者を使うので施主ですが貴方自身が元請けのような立場になり二つの業者と打ち合わせしながら作業を指示していく、決めていく事になると思います。
それが面倒だったり、トラブルの元になったりするので1つの業者にお願いする形が多いですね。工務店から解体屋など仲介手数料などが発生したりするので金額が高くなる傾向にあるのがデメリットですが
A
回答日時：
2026/2/27 20:36:24
どれだけ長い付き合いだろうと、最初は「初めまして」で始まるし
最初はうまくいかないなんてことはなく、むしろ初めましてだから丁寧な打ち合わせをすることになる
お互い知らないんだから、作業範囲の境界をはっきりさせておいたほうがいい
要は分離発注になるから、打ち合わせには出来るだけ顔出したほうがいいかな
工務店からしたら、この業者の仕事で一切金にならないのに打ち合わせするなんてのは無償の仕事なんだし
打ち合わせに来なくていい、って言われたなら、邪魔しないようにしようｗ
最初はうまくいかないなんてことはなく、むしろ初めましてだから丁寧な打ち合わせをすることになる
お互い知らないんだから、作業範囲の境界をはっきりさせておいたほうがいい
要は分離発注になるから、打ち合わせには出来るだけ顔出したほうがいいかな
工務店からしたら、この業者の仕事で一切金にならないのに打ち合わせするなんてのは無償の仕事なんだし
打ち合わせに来なくていい、って言われたなら、邪魔しないようにしようｗ
A
回答日時：
2026/2/27 19:32:03
A
回答日時：
2026/2/27 18:22:38
その解体屋を使わなきゃならない義理でもないなら相見積もりの1つとすればよいのでは、工務店に解体から委託するのが責任者が1本化されていいと思います。
A
回答日時：
2026/2/27 18:15:23
我が家は住宅の建替えですが、ハウスメーカーの紹介する解体業者に依頼しました。
解体→地盤調査→基礎着工の流れで問題が出たときに、「解体業者のせい」「ハウスメーカーのせい」という責任の押し付け合いが起きにくいと考えたからです。
解体業者との契約にはハウスメーカー側も同席して、今後のスケジュールや施工内容等も合わせて打合せしました。
ハウスメーカー側が工程を握っているため、解体のタイミングや地中障害物・近隣世帯対応などが一体で動きやすい。
自宅隣接の事務所なら特段に問題ないかも知れませんが…。
解体→地盤調査→基礎着工の流れで問題が出たときに、「解体業者のせい」「ハウスメーカーのせい」という責任の押し付け合いが起きにくいと考えたからです。
解体業者との契約にはハウスメーカー側も同席して、今後のスケジュールや施工内容等も合わせて打合せしました。
ハウスメーカー側が工程を握っているため、解体のタイミングや地中障害物・近隣世帯対応などが一体で動きやすい。
自宅隣接の事務所なら特段に問題ないかも知れませんが…。
A
回答日時：
2026/2/27 17:55:58
工務店やハウスメーカーに解体～建築依頼しても結局は下請けの解体屋さんが来て解体するだけです。
なので、解体方法などの指示がある場合は依頼先（工務店やハウスメーカー）に伝えるだけです。
で、それを依頼先が下請けに伝えるだけです。
なので、解体方法などの指示がある場合は依頼先（工務店やハウスメーカー）に伝えるだけです。
で、それを依頼先が下請けに伝えるだけです。
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