教えて!住まいの先生

Q 中古住宅買ってリノベーション中です。 親に住宅のリフォーム代金を 400万払ってもらうのですが (私たちは受け取らず、直接リフォーム会社に払ってもらう) 贈与税ってどうなりますか?

住宅購入500万(1000万)以下なら非課税ですが
リフォームとなると別でしょうか?

あと非課税にするには
事前に申請が必要などありますか?
質問日時: 2026/3/1 15:17:51 回答受付終了
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A 回答日時: 2026/3/1 15:55:05
住宅取得等資金贈与の特例の「等」には、増改築すなわちリフォームやリノベーションが含まれますから、適用されます。
-----------
父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築、取得または増改築等(以下「新築等」といいます。)の対価に充てるための金銭(以下「住宅取得等資金」といいます。)を取得した場合において、一定の要件を満たすときは、次の非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税となります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm
リフォームのために父母や祖父母から資金の贈与を受けた場合に、一定額まで贈与税がかからない優遇措置(非課税措置)が設けられています。
省エネ性や耐震性の高い住宅、バリアフリーの基準を満たした質の高い住宅を取得する場合には、一般住宅よりも非課税枠が拡大されています。
質の高い住宅の場合 非課税枠1,000万円
一般住宅の場合 非課税枠500万円
https://sumai.panasonic.jp/sumai_create/hiyou/zoyo.html
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