教えて！住まいの先生

ありますよ。
代表的なのはURです。
東京23区に限った話しにはなりますが、更新料のないUR以外の民間の賃貸はかなり少ないです。
また、更新料なくても、更新事務手数料や火災保険料なんかは2年おきに掛かります。

因みに、URを代表に、更新料の掛からない物件は、賃料が高めで、更新料分を賃料に上乗せされてるだけです。
上乗せされていないだろう賃料で更新料なしの物件の場合、更新料をなしにしないと入居者が出ていってしまうような物件しかありません。

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東京は更新料とる文化なので少ないですが、地方はけっこうあります
良さげなマンションとかだとだいたいありますが

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はい。うちは築50年戸建てを、直接契約で更新料とってないというより、無期限契約で更新そのものが無いので、存在するかしないかで言うと存在します。

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賃貸物件には更新料がかからない物件も存在します。特に地方や特定の地域では、更新料ゼロの物件が多く見られます。更新料がある場合、通常は家賃の0.5～1か月分が相場です。物件によっては、更新料を取らずに家賃を高めに設定することもあります。地域によって更新料の有無が異なるため、物件を探す際には地域の特性を考慮することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10162043375
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11227252511
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12309093362
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13281189833
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13323658823

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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はい、更新料がかからない賃貸物件は存在します。

・更新料は法律で義務付けられているものではなく、地域の慣習や物件オーナーの方針によって決まります
・関西地方や北海道などでは更新料の慣習がない地域が多く、更新料不要の物件が一般的です
・関東地方でも、更新料なしの物件は増えてきています
・物件情報に「更新料なし」「更新料不要」と明記されている物件があります
・契約前に重要事項説明書や賃貸借契約書で更新料の有無を必ず確認することをお勧めします

更新料の有無は物件選びの重要なポイントですので、不動産会社に事前に確認されると良いでしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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