教えて！住まいの先生

Q ローン会社が潰れた場合、完済証明は発行できますか？夫婦で名義を折半して、土地家屋をローンで購入しました。

離婚したため、夫持分を妻に移転したいのですが揉めたため調停を行い、調書には「妻がローンを全て請け負う代わりに完済後に名義を移転する」と記載がありました。
法務局から、調書に記載のある指示通り、完済証明を提出しろと言われました。
妻がローン完済したのですが、ローン会社が潰れました。
調べたところ、ローン会社は潰れたあとにも事業統合や継承などを何回かしているようです。
最後の継承先へ連絡しましたが完済証明は出せないと言われました。
この場合、完済証明はどうしたらいいでしょうか？
土地の名義変更ができず困っております。

質問日時： 2026/3/19 12:43:12 解決済み解決日時： 2026/3/23 17:08:48
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A 回答日時： 2026/3/23 17:08:48

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

法務局に事情説明するしかないです。

もし完済証明発行してくれないなら、ローン会社が銀行なのか貸金業者なのかによりますが、文面的に貸金業者だと思うので貸金業者なら法18条に基づく領収書に返済後残高を記載する必要があるので、返済後残高ゼロの領収書＝完済証明として法務局に認めてもらえばいいです。