教えて！住まいの先生

その会社で買取をしていないのでしょう？
仲介しかやっていない会社に、『買取で』と伝えれば、買取業者に買取を依頼するのが一般的です。

詐欺ではないですよ。
一般的な感覚の違いだと思います。
また買取価格の高い業者を選定してくれていると思いますので、
質問者さんが自分で買取業者に話をするよりも足元を見られず、比較的高い金額になっているかもしれませんね。

また買取だからといって契約不適合が免責になるわけではありません。
そしてその分価格は安くなります。
契約不適合を免責にするには、それなりに安くないと免責になりません。
買取で業者に売る場合と仲介で一般の人に売るのは、同じではないです。

詐欺だと思うのであれば、ご自身で買取業者に話を持っていくのが良いでしょう。

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ご質問の状況は「詐欺まがい」とまでは言えませんが、不動産業者の説明不足や対応に問題があったと考えられます。

・「買取り」と「売買仲介」は全く異なるサービスです。買取りは不動産会社が直接購入するため仲介手数料は不要ですが、仲介は買主を探すサービスのため手数料が発生します。

・2度も「買取り」を依頼したにもかかわらず、価格決定後に「仲介」と説明されたのは、業者側の説明責任が不十分だった可能性が高いです。

・通常、誠実な不動産業者であれば、最初の段階で買取りと仲介の違い、それぞれのメリット・デメリット（手数料の有無、契約不適合責任の範囲、売却価格の違いなど）を明確に説明すべきです。

・このような対応が「普通」かというと、決して普通ではありません。適切な説明を行う業者が大多数です。

・今後は契約前に「買取り」か「仲介」かを書面で確認し、手数料や責任範囲について明確にすることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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