教えて！住まいの先生

Q 床下の湿気について、相談します。築50年以上住んでいます。土間の基礎です。床下、土台のシミ、カビ。専門家には、これ位なら、大丈夫と言われました。

木造住宅で、この築年数と土間では、普通なのでしょうか？

何か、対策しなくても、このままで、大丈夫なのでしょうか？
知りたいです。宜しくお願いします。耐震補強は、しません。

住宅 | リフォーム・11閲覧

補足

車の様に、任意でも、気軽に点検するシステムがあれば良いのにと、つくづく思います。新しいからと言って、長持ちするとも限らないようですし。高気密、高断熱…。
結局、家を守るのは、自己責任。
専門家でも、意見が割れる。
私の勉強不足も、多々、あります。

質問日時： 2026/3/29 18:56:51 回答受付終了
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回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2026/3/29 20:53:11

築50年以上の住宅ですと基礎は布基礎で床下は束石を置いて床組みですか
現在は殆どがベタ基礎でconcreteでその下に断熱材や土間seatが敷き込まれ
湿気が防止できます

現況の床下、土台のシミ、カビを放置しますと木材が腐朽し床に軋みが出る恐れが有ります床下の土の上に土間seatを敷いて防湿concrete厚60mmを打設するか、床下の換気扇の設置で防湿する事が最善かと思います

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A 回答日時： 2026/3/29 19:45:10

ふあんだから質問されてるのに
何をもって大丈夫と言われてるか疑問です。
鼻の利く方ならカビ臭が漂ってるでしょう。
風通しよくするか就寝時以外はタイマーで管理した換気扇をとりつける。
風通しよくして換気する。

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A 回答日時： 2026/3/29 19:18:43

土間の基礎とはベタ基礎の事を仰っているのでしょうか。
布基礎ではなくベタ基礎で床下根気が適正に行われているなら、大きな問題は無いと考えます。
シミやカビが発生しているという事でしょうか。
それは雨漏りの可能性や結露の可能性がありますが、現状を確認しなければ大丈夫かどうかはわかりません。

何が原因で起きているかの確認は必要でしょう。