教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。 先日、カードローン等5社と併せた、ろうきんの住宅ローン500で満額の事前審査が通りました。 ここで質問なのですが
①事前審査が通ったということは信用情報等はもう確認されていて本審査もほぼ通ると考えていいのでしょうか？
②事前審査の際、クレジットカードのショッピング枠を申告していなかったのですがそれも審査に影響するのでしょうか？
③まとめるカードローンに関して、増えなければ枠内で使っても問題ないでしょうか？
④ペイデイ等の後払い分割でiPhone買うなどは控えた方がいいのでしょうか？
当方、カードローンの件は妻に伏せて話を進めていますので借り換えが済むまではバレないよう立ち回りたいです。
なので借り換えと融資が済むまでは自分で返済等をしないといけないのですがいい案はありますか？
住宅ローンの支払いは共働きで合わせた年収も十分にあるので問題ありません。
状況と、自分がクズなのは分かってるので説教は無しにして、アドバイス、回答のみお願いしたいです。
よろしくお願いします。
②事前審査の際、クレジットカードのショッピング枠を申告していなかったのですがそれも審査に影響するのでしょうか？
③まとめるカードローンに関して、増えなければ枠内で使っても問題ないでしょうか？
④ペイデイ等の後払い分割でiPhone買うなどは控えた方がいいのでしょうか？
当方、カードローンの件は妻に伏せて話を進めていますので借り換えが済むまではバレないよう立ち回りたいです。
なので借り換えと融資が済むまでは自分で返済等をしないといけないのですがいい案はありますか？
住宅ローンの支払いは共働きで合わせた年収も十分にあるので問題ありません。
状況と、自分がクズなのは分かってるので説教は無しにして、アドバイス、回答のみお願いしたいです。
よろしくお願いします。
質問日時：
2026/3/30 11:49:49
解決済み
解決日時：
2026/6/17 18:52:18
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 366 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/17 18:52:18
なぜ。こんなにデタラメ回答が多いのか
①事前審査が通ったということは信用情報等はもう確認されていて本審査もほぼ通ると考えていいのでしょうか？
信用情報はクリアしていると思います。90%は通ると思いますが、今から何かしら新しい障害があった場合と建物の担保評価が低かった場合は落ちます。
②事前審査の際、クレジットカードのショッピング枠を申告していなかったのですがそれも審査に影響するのでしょうか？
保証会社は個人信用情報で全てわかるので、それで落ちるという事は無いです
③まとめるカードローンに関して、増えなければ枠内で使っても問題ないでしょうか？
おそらく大丈夫ですが、使わない方が絶対いい
④ペイデイ等の後払い分割でiPhone買うなどは控えた方がいいのでしょうか？
おそらく大丈夫ですが。絶対使わない方が良いです
①事前審査が通ったということは信用情報等はもう確認されていて本審査もほぼ通ると考えていいのでしょうか？
信用情報はクリアしていると思います。90%は通ると思いますが、今から何かしら新しい障害があった場合と建物の担保評価が低かった場合は落ちます。
②事前審査の際、クレジットカードのショッピング枠を申告していなかったのですがそれも審査に影響するのでしょうか？
保証会社は個人信用情報で全てわかるので、それで落ちるという事は無いです
③まとめるカードローンに関して、増えなければ枠内で使っても問題ないでしょうか？
おそらく大丈夫ですが、使わない方が絶対いい
④ペイデイ等の後払い分割でiPhone買うなどは控えた方がいいのでしょうか？
おそらく大丈夫ですが。絶対使わない方が良いです
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/17 18:52:18
ありがとうございます、本審査待ちソワソワします。
回答
A
回答日時：
2026/3/30 13:06:53
①事前審査が通ったということは信用情報等はもう確認されていて本審査もほぼ通ると考えていいのでしょうか?
いいえ。本審査では住宅自体も審査対象になりますし、借り換え対象ローン等の追加利用が存在すると普通に落ちます。
②事前審査の際、クレジットカードのショッピング枠を申告していなかったのですがそれも審査に影響するのでしょうか？
残債が減っていれば加味済みと考えられる。
上記した通り、残債増加させると落ちる原因となります。
③まとめるカードローンに関して、増えなければ枠内で使っても問題ないでしょうか？
いいえ。落ちる原因になります。
④ペイデイ等の後払い分割でiPhone買うなどは控えた方がいいのでしょうか？
はい。
残債増加や新規契約は落ちる原因になります。
いいえ。本審査では住宅自体も審査対象になりますし、借り換え対象ローン等の追加利用が存在すると普通に落ちます。
②事前審査の際、クレジットカードのショッピング枠を申告していなかったのですがそれも審査に影響するのでしょうか？
残債が減っていれば加味済みと考えられる。
上記した通り、残債増加させると落ちる原因となります。
③まとめるカードローンに関して、増えなければ枠内で使っても問題ないでしょうか？
いいえ。落ちる原因になります。
④ペイデイ等の後払い分割でiPhone買うなどは控えた方がいいのでしょうか？
はい。
残債増加や新規契約は落ちる原因になります。
A
回答日時：
2026/3/30 13:03:22
基本的には本審査通ると思いますが、③と④はやらない方がいいです。信用情報に少しでも動きを載せない方がいいです。当然ですがその他の借入等も審査すらしない方がいいです。
給料でカードローンの返済を行うだけですね。
色んな人見てきましたが、ローン関係は夫婦で必ず情報共有しといた方がいいです。それを内緒にしていた事でバレて離婚になったケースもあります。これから住宅ローン組んで夫婦の収入見込んで返済計画立てているなら尚更伝えるべきだと思います。
給料でカードローンの返済を行うだけですね。
色んな人見てきましたが、ローン関係は夫婦で必ず情報共有しといた方がいいです。それを内緒にしていた事でバレて離婚になったケースもあります。これから住宅ローン組んで夫婦の収入見込んで返済計画立てているなら尚更伝えるべきだと思います。
A
回答日時：
2026/3/30 11:55:56
会社の信用と勤続年数と幾ら借りるのか不明ですが。
自分の時はの話ですが。
クレジットカードの枚数まで確認されますよ。
自分の時はカードを徹底的に解約して２枚にて申告したら本当に２枚なんですねぇと驚かれました。
カードは枠とキャッシングは使ってなくても負債とみなされます。
車のローンを完済して欲しいとも言われたな。
ローン完済しないと難しいんじゃないかな。
自分の時はの話ですが。
クレジットカードの枚数まで確認されますよ。
自分の時はカードを徹底的に解約して２枚にて申告したら本当に２枚なんですねぇと驚かれました。
カードは枠とキャッシングは使ってなくても負債とみなされます。
車のローンを完済して欲しいとも言われたな。
ローン完済しないと難しいんじゃないかな。
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