教えて！住まいの先生

Q 事情が有りまして、持ち家（3ＬＤＫ・一戸建て・ローン無し）を専任媒介で売却することになりました。媒介契約書には、成約に向けての義務の欄と媒介価額のも空白でした。

リースバックでの契約を希望したのですが、備考欄には何も書かれておりません。
これってどの様な意味なのでしょうか？

それから名目も無く、私の銀行口座に５万円が振り込まれました。借用書も書かされていません。

業者に問い合わせをしましたら、不満なら５万円を返済して、解約してくれと言われました。

私とては解約したいですが、何も名目が無い振り込まれたお金を返済するつもりはありません。

ご意見お待ちしております。

質問日時： 2026/4/3 06:19:46 回答受付終了
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回答

1～4件 / 4件

A 回答日時： 2026/4/3 09:39:05

＞私とては解約したいですが、何も名目が無い振り込まれたお金を返済するつもりはありません。

振り込まれたのを知っていて返済しないと刑事罰うけますよ

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A 回答日時： 2026/4/3 08:41:50

ろくな業者ではないのでやめるべきでしょう。お金は返す義務があります。

どごぞの自治体が間違って約5000万のお金を個人に間違って振込んでしまって、その個人が返さずオンラインカジノに使い込んだ事件があったのはご存知かと思います。
相手の過失でも不当利得なので返金しないと詐欺罪です。

ただし、債務ではなく相手の故意過失ですから振り込み手数料は引いて振り込めばいいでしょう。

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A 回答日時： 2026/4/3 07:52:46

>私とては解約したいですが、何も名目が無い振り込まれたお金を返済するつもりはありません。
それよりも 5万円の詳しい説明を相手側に伝えましょう。
誘導のための5万円かもしれません。
詳しい説明がなかったり, 納得できない条項があるなら
5万円を返して取引はなかったことにしましょう。
ややこしい事に巻き込まれないようにしましょう。
取引を中止する場合は必ず返却してください。