教えて！住まいの先生
Q 一戸建ての中古物件の名義について教えてください。 私と、奥さんと、二人います。名義を一人にするか、共同名義するか、なにがメリットでなにが、デメリットか、分かりません。
分かりやすく教えてください、よろしくお願いいたします。
回答
A
回答日時：
2026/4/5 17:07:42
①基本的にお金を出した人が、出した分だけ持ち分（名義）をつける。
②借り入れをする場合は債務割合（借入額）だけ持ち分（名義）にする。
上記が基本。それを逸脱すると、夫婦であっても贈与扱いになり税金が課せられる恐れがあります。
その他、団体信用生命保険や住宅ローン控除に影響します。
質問
あなた方の収入状況は？
②借り入れをする場合は債務割合（借入額）だけ持ち分（名義）にする。
上記が基本。それを逸脱すると、夫婦であっても贈与扱いになり税金が課せられる恐れがあります。
その他、団体信用生命保険や住宅ローン控除に影響します。
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