教えて！住まいの先生
Q 地方銀行で、住宅ローンの更新です。 固定3年 3.00% 変動でも 2.47% これは普通でしょうか？ 残金 450万円 残り7年くらいです。
今が1.75%で借りてます。
借り換えは考えてません。
借り換えは考えてません。
回答
A
回答日時：
2026/4/6 20:35:51
固定金利終了後の優遇幅が決まってると思います。基準金利から引き下げれるのは当初の契約内容によります。
質問者さんが仰ってる金利はそこまで高くないと思います。
新規で借りる金利と比較するのは意味がありません。
また、その残債だと借り換えするメリットが無い所かマイナスになる可能性大です。※融資手数料、担保の抹消＆設定etc.....
質問者さんが仰ってる金利はそこまで高くないと思います。
新規で借りる金利と比較するのは意味がありません。
また、その残債だと借り換えするメリットが無い所かマイナスになる可能性大です。※融資手数料、担保の抹消＆設定etc.....
A
回答日時：
2026/4/6 16:53:05
めちゃくちゃ高いですね。金利引き下げ交渉したら下がりますよ。ただ下げてといっても簡単には下げてくれないので、手間でも他行に借り換えの相談をし、融資シミュレーションを持って交渉しましょう。
面倒なら諦めるか、一括返済で。
面倒なら諦めるか、一括返済で。
A
回答日時：
2026/4/6 16:09:17
高いです。
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