教えて！住まいの先生

Q 賃貸住宅の法律相談。弁護士さんに質問です。

私は賃貸物件の一戸建て住宅のオーナーで、家を貸したら、ペット不可と伝えていたのに勝手に借主が大型犬を借主の私に黙って飼っていて、最悪なことに一軒家の通し柱に（2階建て住宅の1階2階の両方にそのまま通っている家の基礎とも言える通し柱を噛んでボロボロにしていたことが退去に分かって、大家の私は激怒しましたが、借主は悪びれもせず原状回復責任も把握していて、一言。修理代を支払えば良いんでしょ。払いますよと謎の強気発言で、住宅修繕メーカーに通し柱の修理依頼の見積もりを出したら、化粧板でボロボロになった通し柱を隠すくらいしか出来ない。修繕費用は３０万円と言われました。

持ち主の私からしたら３０万円貰っても損しかなく納得出来ないのですが、なんかモヤモヤ引っかかる部分が多い内容なのですがこの場合のシチュエーションになったときのベストな対応方法を教えてください。

何なら家ごと買って欲しいくらいです。こっちからすると直ってもない３０万円を貰っても納得できませんがこれがこの場合の最適解なのですか？

質問日時： 2026/4/18 22:31:10 解決済み解決日時： 2026/4/20 19:02:21
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/4/20 19:02:21

心中お察し致します。
質問者様のおっしゃる通り、弁護士案件かと思います。

私は、弁護士でもないので、質問者様の要望には応えられず、確かな事は言えません。ただ、賃貸関連の質問はこれまでも回答してきまたが、知恵袋の中で、実際の弁護士が回答している所を見た所はありませんので、知恵袋の回答を期待せずに弁護士に相談した方が良いかと思います。

私なりに色々と調べてみましたが、一戸建ての通し柱が修繕出来ないまでの損傷になりますと、事例が見つかりませんでした。
その中で、下記の事例が質問者様の質問と少しだけ似ている為、リンクだけ貼っておきます。

ペット禁止マンションの契約違反と違約金、原状回復との関係
https://www.retpc.jp/archives/14066/

お役に立てず、大変、申し訳ありません。少しでも多くの原状回復回復費用を相手側から取れるように願っています。