教えて！住まいの先生

1. 鉄支柱によるオーバーハング構造の寿命
この物件は、建物の一部が崖の外側にせり出しており、それを数本の「鉄支柱」が支える構造（いわゆる懸造りに近い形）になっています。
・築60年が経過していますが、一般的にこのような屋外の鉄支柱の耐用年数はどの程度でしょうか？
・表面の塗装で隠れていても、支柱内部や基礎接合部の腐食（サビ）が進んでいる場合、地震や豪雨で突然「せん断（折れる）」するリスクはありますか？ 
2. 崖地（土砂災害警戒区域）での地盤保持力
敷地は「急傾斜地崩壊危険区域」および「土砂災害警戒区域」に指定されています。
・支柱が刺さっている地盤自体が緩んだ場合、建物全体の自重を支えきれなくなる可能性はどの程度高いでしょうか？
・昭和40年当時の建築確認・検査済証はありますが、現代の「がけ条例」や耐震基準に照らした場合、このような構造の補強は現実的に可能なのでしょうか？（それとも解体・建て替えしか選択肢はないでしょうか？） 
3. 専門家による調査のポイント
もしインスペクション（住宅診断）を入れる場合、このような特殊な鉄支柱構造において、特に「ここが腐っていたら即アウト」というチェックポイントがあれば教えてください。
家族を住ませる実家としての検討です。「ロマンはあるが、構造的にいつ崩れてもおかしくない」というレベルなのか、適切なメンテナンスで維持できるものなのか。厳しいご意見をお願いいたします。