教えて!住まいの先生

Q 横浜エリアに住むなら戸建てかタワマンか。 夫(四大弁護士)の年収が2500万で妻専業主婦で子供1人20代後半夫婦です。 アメリカ留学から帰国後、家をどうするか悩んでます。

個人事業主なので賃貸で1部経費で落とせますが、戸建てなら建てたいなと思います。
住みやすさを重視してます。

実家が横浜なので、横浜エリアで考えてます。
私は怠惰なタイプなので、ごみ捨てがいつでもできるマンションに惹かれてますが、戸建の自分の好きな構造にできることにも惹かれています。

貯金と両親からの援助で5000万程は一括で払えます。

皆さんの意見を聞いてみたいです。
質問日時: 2026/5/11 22:54:09 解決済み 解決日時: 2026/5/14 23:10:28
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2026/5/14 23:10:28
属性や報酬体系が似ているかと思います。
現在アラフォーで某外資系企業役員、子供が生まれた頃に夫は欧州留学をしておりました。アラサーの年収が同じくらいでした。
30代後半にパートナーになったことで年収は億単位になりました。

質問者様のところは個人事業主の形で少し違うかもしれませんが(我が家は給与所得+資産管理会社です)、おそらく質問者様の周りにも属性的に節税と教育費、諸々投資に重点を置かれている方が多いのではないでしょうか。

バックグラウンド的にも、先々教育面で様々な選択肢が出てくるのではないかと思います。
教育の目指される方向が揺るぎないものであれば住む場所も固定する考えでよろしいと思いますが、子供が生まれて10年以上経つ身からすると、我が家に限らず教育の選択肢も変われば場所も変わる方が多くいらっしゃいます。その度に引越しというのも珍しくありません。教育費がかけられる家庭であればあるほどその変化は多様だと感じます。

我が家も上の子が生まれた頃は、私達の経験と同じように中学受験を考えておりましたが、昨今の情勢や様々な教育内容を知りながら自分たちの考えと擦り合わせるうちに、幼稚園受験、小学校受験、インターナショナルスクール編入と渡り歩き中学手前で海外に進学させるに至りました。

我が家はその過程で、複数回家を新築・売却し、学校と職場に近い賃貸に住んだり、海外不動産を購入しての二拠点生活の時期もありました。かなり短期的なスパンでこれらをやってきました。しかし自分達の今の状況に何が必要で大切かを考えた時に、住まいが足枷にならなかったことはメリットだったと感じでおります。(先々売るかもしれない、何かのためにここに住むメリットがなくなる可能性も、という見込みも含めて新築・購入計画などをしました。)

もちろん戸建てや新築、マンションであろうと持ち家を持つことも楽しいですし充実感もありメリットもあると思います。ただ子供が育つ過程やライフステージの変化において事情が変わる可能性も加味することでの動きやすさや選択肢を増やせるメリットもあると感じるので、多角的にご検討されるとよいかと思います。
(所得制限で住宅ローン減税の対象を外れ恩恵が薄いと感じた記憶もあります、、、今もそうかわかりませんが。)
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質問した人からのコメント

回答日時: 2026/5/14 23:10:28

すごく参考になりました!
ありがとうございます。
頂いた意見も含めて、夫と話し合ってみます。

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A 回答日時: 2026/5/12 21:10:51
それくらい年収があったら、都内の低層高級マンションに住みたいです。
コンシェルジュつきだと何かと便利ですし。
2億ぐらいの部屋をローンで買えるのではないですか?
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A 回答日時: 2026/5/11 23:42:28
自分も戸建てですね
賃貸ならタワマンもありですが
賃貸なら山手線で月30万あればタワマンに住めますしね

停電時電気がないとエレベーターは動かないし水もポンプアップできないし

来年台湾有事と騒いでますし、早ければ年末とか。。。。
実際国会で昨年有事のときは学校の校庭にじゃがいも植えるとか花農家に花ではなくてじゃがいも植えさせるとか議論してましたよ
今はシェルター作るとか作らないとか

戸建てのほうが友達も遊びに来やすいし。
車所有して買い物に行ったら、駐車場と部屋を何度も往復することになりませんか?
さらにはタワマンはどことは言えませんが外国の方も多くいてブランドイメージが下がるので報道はありませんが
管理組合の話し合いは中国語でしろとかなんとか
共有スペースはいつも取られてしまうとか
いろんな問題があるみたい

戸建てのほうがさっぱり住めそうですけどね

自分は集合住宅は賃貸しか住んだことがないので、嫌ですね

横浜のタワマンなら賃貸は安いのでは?
賃貸で試してから購入でもいいけどね
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A 回答日時: 2026/5/11 23:27:40
個人的には戸建ですね

マンションだと駐車場の問題が出てきますので、車を複数台所有するのが面倒です
人によってはオフィスビルの駐車場を契約するなど別の場所に借りている人もいますが、面倒ですよ

その点、戸建なら土地さえ用意すれば駐車スペースを確保できます
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