教えて！住まいの先生

「相続放棄」とは「遺産を放棄する手続き」と「勘違いされる」ことがありますが、正しくは「相続人でなくなる手続き」です。
「相続人ではない」ので、「親の遺産→不動産含む」については何の権利も持っていませんので、家を取り壊したり、土地を売ったりなどということはできません。
一言で言えば「他人の不動産なので触れない」ことになります。

質問者が相続放棄した場合は、「他の相続人」がその不動産をどうするのかを考えればいいこととなります。
質問者が相続放棄することによって「相続人が誰もいない」こととなるなら、「相続財産清算人」を選任してもらうように家庭裁判所に申し立ててください。
相続財産清算人が選任されれば、その人が不動産の管理をしてくれます。

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すみません、私の認識違いかもしれませんが…相続放棄するんですよね？
売りたい家の持ち主は親御さんでしょうか？（土地建物の権利者）

相続放棄すると、親の全ての資産の権利が無くなると思っていたのですが…違いましたっけ？？？
もしその場合は、相続放棄したら固定資産税の支払い義務は無くなりますが、そもそも売る権利が無くなります。
あれは放棄、これは相続など選ぶ権利も無かったと記憶しています。

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相続放棄とは「最初から相続人でなかった」と見なされるので、更地にしてはいけないのではなく、更地にする権限など無い、がより正確です。

更地にすると言うことは、資産に手を加えると言うことですので、それをしてしまうと、もう放棄はできません。相続したことになってしまいます。

＞どうしたらいいのでしょうか
相続放棄するなら、親の資産には一切触れないように。

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何に書いてあるのですか？

相続放棄がしたいというのは法律上の話しですか？
それともとっとと売りたいというだけですか？

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相続放棄すればそのまま放置ですよ。

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相続放棄を行うと、相続財産の管理人が選任され、故人の財産を清算します。更地にすることが難しい場合、建物の所有権が国に移る可能性があります。売却が難しい場合は、土地所有者に建物の引き取りを提案することが重要です。相続放棄後は固定資産税の納税義務がなくなりますが、相続放棄のタイミングによって影響が出ることがあります。専門家に相談し、管理人との協議を進めることをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1271666112

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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