教えて！住まいの先生

分譲マンションを、主人の転勤で賃貸に出しています。

注意）あくまでもウチの場合です。

過去に、退職した方の入居もありました。
保証人ではなく「連帯保証人」として
子供さんを依頼しました。
入居者様本人の収入も、勿論必要でしたけど
「連帯保証人」の審査に重点を置きました。
お子さんの収入・勤務先等、きちんと連絡をとっているか等。。。

それよりなにより、事故物件になるのが一番怖い。。。
家賃の滞納等は、連保から回収出来るので然程心配は
してませんでしが。。。

当時、入居された退職のご夫婦は
結局3年間住まれて、一度も滞納はありませんでした。
退去されましたけど、息子夫婦と同居されると言う事でした。

オーナー次第だと思います。。。
ウチは、大手の不動産会社ではなく
地場の不動産会社へ物件の管理をお願いしました。

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