教えて！住まいの先生

家賃3.3万(消費税込みで3.63万円)
→正しいです

敷金6.6万円(消費税込み7.26万円)
→敷金は預け金なので、通常は消費税はかかりませんが、
貸主により異なるので、確認した方がいいと思います。
ただ、消費税がかかったとしても、預け金なので退去時の費用に
充当されるので、別にボッタクっているわけではありません。

全保連 3.63万円(税込)⬅️最初1回？
→契約の更新ごとに1回です。
もし契約期間が2年なら、2年ごとに1回です。

口座振替手数料330円(税込)
→初回に1回だけです。

年間保証委託料1万円(税込1.1万円？)⬅️初回と毎年1回？
→1年に1回です。

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ちなみに、保証会社と保証人を両方求めることが疑問とのことですが。
両方を求める物件の場合は、誰が誰に保証するのかの違いがあります。

まず、滞納が生じた時点で、保証会社が家賃を大家に対して建て替えます。
その後、保証会社が借主に建て替えた家賃の補填を要求してきますが、その時に借主が支払えないようであれば保証人に請求が来ます。

なので、学生のように、そもそもの収入が期待できない場合は、保証会社と保証人の両方が求められるのです。

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