教えて!住まいの先生
Q 欠陥住宅?耐震金物の緩み とあるハウスメーカーで新築住宅を建て、半年程経ちました ふと1階天井点検口を覗いたら 耐震金物?のナットが緩んでいるように見えました
どの様にすれば良いでしょうか?
補修する場合は、天井を壊す事になりますか?
またこれは欠陥でしょうか?
見えない所の部分が心配です、何かいい対応策があれば教えて下さい。
補修する場合は、天井を壊す事になりますか?
またこれは欠陥でしょうか?
見えない所の部分が心配です、何かいい対応策があれば教えて下さい。
質問日時:
2026/5/26 16:35:01
解決済み
解決日時:
2026/6/1 00:30:21
回答数: 5 | 閲覧数: 338 | お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2026/6/1 00:30:21
☆、失念の件でその建物が2007年以降の建物であれば、建築基準法第
7条の完了検査済証や特定住宅瑕疵担保責任の履行確保法律で、建物の
引き渡しから10年間は、屋根や外壁の雨漏りと主要構造の瑕疵工事は、
最高2000万円までの保証は工事請負者の責任となります。それの原因
の発生となる、構造材梁桁のボルトナット締め瑕疵は、早急なる是正を
期日指定の書面で求める。証拠は床裏や屋根裏の写真を見せて追及する。
7条の完了検査済証や特定住宅瑕疵担保責任の履行確保法律で、建物の
引き渡しから10年間は、屋根や外壁の雨漏りと主要構造の瑕疵工事は、
最高2000万円までの保証は工事請負者の責任となります。それの原因
の発生となる、構造材梁桁のボルトナット締め瑕疵は、早急なる是正を
期日指定の書面で求める。証拠は床裏や屋根裏の写真を見せて追及する。
質問した人からのコメント
回答日時: 2026/6/1 00:30:21
大変参考になりましたありがとうございます
回答
A
回答日時:
2026/5/27 22:12:07
まず本当に緩んでるかを確認し、緩んでるなら他の箇所も点検すべきです。
もしごまかされたらたいへんなので、ハウスメーカーよりも先にハウスインスペクターに調査依頼することがもっとも安心できます。
https://house-inspector.org
その結果、工事に不備があればハウスメーカーに連絡して無償で直してもらいます。
ハウスインスペクターの調査結果があるので言い逃れできません。
ただ、補修はハウスメーカーの責任で無償でも、ハウスインスペクターの費用は質問者さま負担です。
契約から完成までを見てハウスメーカーが信頼できるならハウスメーカーにお任せでもいいですけどね。
もしごまかされたらたいへんなので、ハウスメーカーよりも先にハウスインスペクターに調査依頼することがもっとも安心できます。
https://house-inspector.org
その結果、工事に不備があればハウスメーカーに連絡して無償で直してもらいます。
ハウスインスペクターの調査結果があるので言い逃れできません。
ただ、補修はハウスメーカーの責任で無償でも、ハウスインスペクターの費用は質問者さま負担です。
契約から完成までを見てハウスメーカーが信頼できるならハウスメーカーにお任せでもいいですけどね。
A
回答日時:
2026/5/27 12:56:08
ただナットが緩んでいる様に見えるだけなら、先ず本当に緩んでいるのか如何か確かめる事が先決だと思います。
緩み防止の座金の様な物が使われている様な気もしますが・・・
ハウスメーカーに連絡して確認してもらうのが普通の常識的な最初の流れだと思います。
1箇所緩んでいるのが確認取れて他も確認する必要が出た場合、天井の懐が狭ければ天井を一度外さざるを得ないと思います。
でもその費用はメーカー持ちに成る事が多いと思います。(感情論抜きで冷静なお話が出来た場合・・・)
欠陥住宅かどうかは、それら確かめてからの話だと思います。
緩み防止の座金の様な物が使われている様な気もしますが・・・
ハウスメーカーに連絡して確認してもらうのが普通の常識的な最初の流れだと思います。
1箇所緩んでいるのが確認取れて他も確認する必要が出た場合、天井の懐が狭ければ天井を一度外さざるを得ないと思います。
でもその費用はメーカー持ちに成る事が多いと思います。(感情論抜きで冷静なお話が出来た場合・・・)
欠陥住宅かどうかは、それら確かめてからの話だと思います。
A
回答日時:
2026/5/26 19:26:21
注文住宅のメーカーであれば、確認しに来てくれると思いますよ。
1度サポートか、担当の方に連絡してみるのをオススメします。
1度サポートか、担当の方に連絡してみるのをオススメします。
A
回答日時:
2026/5/26 17:44:35
手が届くなら締めることはできます。モンキーで、
すぐに欠陥住宅だとは言えませんが、他にも締め忘れがあるのじゃないか?と思うと心配ですね
すぐに欠陥住宅だとは言えませんが、他にも締め忘れがあるのじゃないか?と思うと心配ですね
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