教えて！住まいの先生

修繕積立金は、約15年毎の大規模修繕工事に備えて貯蓄していきます。

簡単な計算で解ります。
２回目以降の大規模修繕工事であれば、
・総戸数200戸以上：2億円
・総戸数100戸以上：1億5千万円
・総戸数70戸前後：1億円
・総戸数50戸前後：8,000万円

おおよそ、上記のような金額は必要です。実際には建築資材が高騰しているので、＋2,000万円位は必要かと思います。

上の金額に対して、大規模修繕工事が、15年後(大規模修繕工事直後から15年)に計画されていたら、
■計算式
①総戸数✕現在修繕積立金✕12ヶ月✕15年＝15年で貯蓄出来る修繕積立金

②総戸数が100戸ならば、
15,000万円位÷総戸数÷12ヶ年÷15年＝一世帯あたりの修繕積立金

①で、現在の修繕積立金でいくら貯まるか計算して下さい。

②で、一世帯あたりの修繕積立金が幾ら必要か計算して下さい。

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怖いです。

特に何でも多数決で決まるので、自分の意志に反しても値上がりします。

戸建てでしたら自分の意志で修繕できます。

ナフサショックの今、わざわざ修繕しなくても、不景気で工事費が下がったタイミングでやればいいし。

だけど、物価上昇はマンション管理だけじゃなく、毎日の食事なども影響します。

株などに資産を移しておけば、値上がりしますし、対策する事で安心も増えます。

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怖いです！

毎日、ガクガク ブルブル です。

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それを言ったら、物価も年々上がるし、固定資産税も健康保険料もみんなどんどん上がる！（そっちの方が上昇率が高い！）

怖すぎて生きていられない！！！

修繕積立金が毎年上がるなんて聞いたことないけどね！！
我マンションは5年ぶりに2％上がるけど,,,

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タワマンは４倍まで上がったそうですね。
仮に新築で１０万円だったなら今は修繕積立費だけで毎月４０万の出費でしょ？
そりゃ６年で素人に安く売り抜けるよねｗ

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