教えて！住まいの先生
Q 東京ルールについての質問です。
築35年のマンションを一括借り上げで貸しています。3年2ヶ月で貸出したがお風呂の浴槽やシャワーフックが何が強い力が加わった様に倒され浴槽は凹凸が有り割れて凹んでいました。
借り上げ業者は築年数を理由に全額は請求は出来ない。工事費用と諸経費あわせて204950円の内90000円が退去者負担と管理会社から連絡がありました。いくら築年数が35年でもひび割れも無く使える状態でした。全額請求、負担割合を増やす事は出来ないものでしょうか？
大手の不動産会社に一括借り上げを頼んでいます。アドバイスを宜しくお願い致します。
借り上げ業者は築年数を理由に全額は請求は出来ない。工事費用と諸経費あわせて204950円の内90000円が退去者負担と管理会社から連絡がありました。いくら築年数が35年でもひび割れも無く使える状態でした。全額請求、負担割合を増やす事は出来ないものでしょうか？
大手の不動産会社に一括借り上げを頼んでいます。アドバイスを宜しくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/4 01:50:56
無理です。経年劣化分は減額されます。
自動車事故で相手100％過失でも、新車ではなく同程度の中古車価格しか保証されないのと同じ理屈です。
自動車事故で相手100％過失でも、新車ではなく同程度の中古車価格しか保証されないのと同じ理屈です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/4 01:50:56
納得いくご説明をありがとうございました。
気持ちがモヤモヤしていましたが吹っ切れました。貴重なご助言ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/6/1 18:00:57
なぜ9万円と思いますか？
おそらく18万貰っているから、と推測します
半分だけやっとけ、こんな感じかな、と
それが特定賃貸借契約で、もう1人オーナーがいる、と言っても過言ではありません
払ってくれるだけ、マシかも
おそらく18万貰っているから、と推測します
半分だけやっとけ、こんな感じかな、と
それが特定賃貸借契約で、もう1人オーナーがいる、と言っても過言ではありません
払ってくれるだけ、マシかも
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