教えて！住まいの先生
Q 世帯年収750万 夫33 私29 子1歳 将来子供は2人ほしいと思っています。 注文住宅検討していて、契約寸前でお金が不安でやめようか迷ってます。 2年前も同じ感じでやめました。
地域的に土地が高く、5500万フルローンになりそうです。契約時に400万くらい色々な手出しが発生したとして、貯金400万くらいは残りそうかなって感じです。辞めた方がいいですよね…(ㅜㅜ)
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/11 02:41:49
厳しすぎると思います。
ただ、2年前から住宅購入を検討されていて、必ず購入予定なのでしたら、早く買うほうがいいとは思います。
今後は金利も住宅価格も何もかも上がる一方でしょうし、買うなら今でしょうね。
とはいえこのプランは現実的ではないので、一旦、建売か中古住宅を探してみるのもいいのではないでしょうか？
場所を妥協すると共働きは詰むので、土地代を下げず手の届く範囲の物件を探したほうがいいと思います。
ただ、2年前から住宅購入を検討されていて、必ず購入予定なのでしたら、早く買うほうがいいとは思います。
今後は金利も住宅価格も何もかも上がる一方でしょうし、買うなら今でしょうね。
とはいえこのプランは現実的ではないので、一旦、建売か中古住宅を探してみるのもいいのではないでしょうか？
場所を妥協すると共働きは詰むので、土地代を下げず手の届く範囲の物件を探したほうがいいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/11 02:41:49
厳しすぎるという意見ありがとうございます。
小さい頃から家やインテリア、家具などが
大好きで注文住宅が夢でしたが今回の人生は諦めることにしました。
周りの友人は少し街から離れたことろに建てているのですが、夫が車通勤禁止なこともあり土地を妥協することもできず悩んでいました。
自分は建売や中古などに大金を出すのは嫌な思いもあり、賃貸に住み続けることにしました。
回答
A
回答日時：
2026/6/8 08:50:54
平均年収400万円以上の日本で、二人の世帯年収が800万円以下であるという現実を認識してください。
A
回答日時：
2026/6/6 13:44:18
どうでも今欲しければ、ご主人の単独ローンで買える額にしましょう。
5500万ということはペアローンですよね。
ペアローンで買うならお子さん2人目を産み終えて、あなたが職場復帰してからにしましょう。
今の世帯年収でペアローン、しかもフルローンは自殺行為ですよ。
うちも世帯年収700万くらいの時に夫の単独ローンで買いましたが、世帯年収を倍以上に増やした今はめちゃくちゃ楽です。
50才で完済します。
これで教育費と老後資金の目処が立ちました。
夫婦2人分の退職金も老後資金に回せます。
5500万ということはペアローンですよね。
ペアローンで買うならお子さん2人目を産み終えて、あなたが職場復帰してからにしましょう。
今の世帯年収でペアローン、しかもフルローンは自殺行為ですよ。
うちも世帯年収700万くらいの時に夫の単独ローンで買いましたが、世帯年収を倍以上に増やした今はめちゃくちゃ楽です。
50才で完済します。
これで教育費と老後資金の目処が立ちました。
夫婦2人分の退職金も老後資金に回せます。
A
回答日時：
2026/6/6 10:29:22
やめた方がいいと思います。世帯年収750万円、子ども1歳、2人目希望で5500万円フルローンはかなり重いです。契約時に手出し400万円があり、残る貯金が400万円程度なら、購入後の予備資金も十分とは言えません。注文住宅は追加費用も出やすく、金利上昇や育休・時短・教育費を考えると、かなりリスクが高いです。
2年前も同じ不安でやめて、今回も契約寸前で迷っているなら、その不安はかなり正しいと思います。物件価格を下げる、建売や中古も含める、借入を3500万〜4000万円台まで落とす、少なくとも手元資金をもっと厚くしてから再検討する方が安全です。
2年前も同じ不安でやめて、今回も契約寸前で迷っているなら、その不安はかなり正しいと思います。物件価格を下げる、建売や中古も含める、借入を3500万〜4000万円台まで落とす、少なくとも手元資金をもっと厚くしてから再検討する方が安全です。
A
回答日時：
2026/6/6 08:58:12
年収内訳はいくらずつですか？早めに二人目を産んで仕事復帰してから、建売か中古で探してみてはどうですか。賃貸も上がってますし、四人で暮らせるサイズの家賃と比べたら建売の方が良いケースは多いと思います。
A
回答日時：
2026/6/6 07:13:20
既に回答が沢山ついているようなので、希望のある話をします。
今は無理かも知れないですが、NISAで資産形成してから買えば不労所得が得られるので無理なく買えるし、家計破綻リスクが軽減できると思います。
私は、子供二人4人家族ですが、30代のとき同じくらいの年収で、家を諦めたことがあります。
1LDKの安い賃貸で10年以上、預金と投資で資産形成していますが、
40代半ばになった今は家をキャシュで買えるくらいの資産ができ、家賃やローンを払っても資産がそれ以上に増えますし、旅行も外食も気にせずできます。
家は、子供が巣立った後に、田舎のコンパクトな中古でも良いし、買わずにサ高住でも良いかなという考えに変わりました。
人生、家だけではないですよ。
今は無理かも知れないですが、NISAで資産形成してから買えば不労所得が得られるので無理なく買えるし、家計破綻リスクが軽減できると思います。
私は、子供二人4人家族ですが、30代のとき同じくらいの年収で、家を諦めたことがあります。
1LDKの安い賃貸で10年以上、預金と投資で資産形成していますが、
40代半ばになった今は家をキャシュで買えるくらいの資産ができ、家賃やローンを払っても資産がそれ以上に増えますし、旅行も外食も気にせずできます。
家は、子供が巣立った後に、田舎のコンパクトな中古でも良いし、買わずにサ高住でも良いかなという考えに変わりました。
人生、家だけではないですよ。
A
回答日時：
2026/6/5 20:58:23
フルローンはおすすめしません。
住宅は購入した後にも維持するのにお金がかかりますのでその分もローンとは別に必要となります。
賃貸にはない固定資産税も発生しますし、壁の塗り替え等色々・・・
購入したい時は頭金を貯めてからの方がいいと思います。
住宅は購入した後にも維持するのにお金がかかりますのでその分もローンとは別に必要となります。
賃貸にはない固定資産税も発生しますし、壁の塗り替え等色々・・・
購入したい時は頭金を貯めてからの方がいいと思います。
A
回答日時：
2026/6/5 18:27:20
A
回答日時：
2026/6/5 18:13:50
A
回答日時：
2026/6/5 18:10:21
A
回答日時：
2026/6/5 18:06:16
不安ならやめた方がいいと思います。
もし共働きなら妊娠出産で一時的世帯収入が下がる可能性もあります。
我が家は世帯年収1000万ほどあり
以前注文住宅について
話を聞きにいったことがあります。
今の住まいの近場だと同じように5500万ほどが相場になってしまうのでやめました
もし共働きなら妊娠出産で一時的世帯収入が下がる可能性もあります。
我が家は世帯年収1000万ほどあり
以前注文住宅について
話を聞きにいったことがあります。
今の住まいの近場だと同じように5500万ほどが相場になってしまうのでやめました
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