教えて！住まいの先生
Q 銀行の住宅ローンで億ションを買った人に質問です。
テレビでやっていた高層タワマン購入した20代カップル。物件価格1億1千万円。変動金利の50年ローン。の夫婦ですが、銀行はどんなに年収が高い人でも最高住宅ローンはマックスで５０００万円までしか貸せないと聞いたのですが本当ですか？
年収２０００万円のパワーカップルでも1億円の住宅ローンは組めないと聞きました。
５億円の家を住宅ローンで買う人も銀行からの住宅ローンは５０００万円までしか借り入れ出来ない。
本当でしょうか?
年収２０００万円のパワーカップルでも1億円の住宅ローンは組めないと聞きました。
５億円の家を住宅ローンで買う人も銀行からの住宅ローンは５０００万円までしか借り入れ出来ない。
本当でしょうか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/7 18:14:55
丁度、私の友人の若年夫婦が先日1.5億位の住宅をローン組んでました。実家が金持ちではないので、若年なので多分1億以上は融資受けてるんじゃないかと思います。それなりに収入があれば普通に融資は可能かと思います。
会社を経営している訳でもなく大手企業勤務の高収入夫妻ですが、まぁ、夫婦でいくら収入あっても数十年スパンで見ると雇用が現状のまんま継続するとは限りませんし、1.5億で家買えても物件価格を抑える又は頭金をそれなりに突っ込むのがリスクヘッジだと個人的に老婆心ながら思います。
リストラやら情勢によって止むを得ず現状の高い収入が維持できなくなる事態に陥ったら詰みますからね。
会社を経営している訳でもなく大手企業勤務の高収入夫妻ですが、まぁ、夫婦でいくら収入あっても数十年スパンで見ると雇用が現状のまんま継続するとは限りませんし、1.5億で家買えても物件価格を抑える又は頭金をそれなりに突っ込むのがリスクヘッジだと個人的に老婆心ながら思います。
リストラやら情勢によって止むを得ず現状の高い収入が維持できなくなる事態に陥ったら詰みますからね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/7 18:14:55
みんなありがとうございます
回答
A
回答日時：
2026/6/7 08:40:31
銀行の住宅ローンの商品概要説明書へも2億とか3億までって普通に書いてます。
それ以上になるとまた別の審査するはずです。
なんで大嘘です。
https://search.yahoo.co.jp/search?&ei=UTF-8&p=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%95%86%E5%93%81%E6%A6%82%E8%A6%81%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%9B%B8&fr=top_smf&sftype=&aq=-1&ai=b8897012-39fd-44d5-952f-8337aaddf599&oq=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%95%86%E5%93%81%E6%A6%82%E8%A6%81%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%9B%B8&aa=0&ts=96987&at=&iau=0
それ以上になるとまた別の審査するはずです。
なんで大嘘です。
https://search.yahoo.co.jp/search?&ei=UTF-8&p=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%95%86%E5%93%81%E6%A6%82%E8%A6%81%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%9B%B8&fr=top_smf&sftype=&aq=-1&ai=b8897012-39fd-44d5-952f-8337aaddf599&oq=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%95%86%E5%93%81%E6%A6%82%E8%A6%81%E8%AA%AC%E6%98%8E%E6%9B%B8&aa=0&ts=96987&at=&iau=0
A
回答日時：
2026/6/6 19:29:15
そんな嘘を言ったのは誰ですか。年収や属性によって1億以上も可です。
A
回答日時：
2026/6/6 18:32:18
嘘です。5000万までとか中古物件や地方の物件しか買えないですよ（笑）
A
回答日時：
2026/6/6 18:16:46
A
回答日時：
2026/6/6 17:20:29
ウソです。
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