教えて！住まいの先生
Q 土地の名義変更について質問です。 実家の名義人（父）は死亡 母は施設に入所中 長女、次女は嫁いで持ち家があり、三女が実家に住んでます。
三女（58歳）は障害者2級で日常生活はできるので1人で住んでます。いずれは施設に入る予定です。
今、施設に入所中の母を名義人にすることはできるのでしょうか。
今、施設に入所中の母を名義人にすることはできるのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/7 22:27:52
相続人全員の意志表示の一致で所有権は移転しますね。
お母様が施設に入っている「問題は身体だけとか」。この時意志表示が正常に行える、でしたら、そのまま遺産分割協議の一人となれます。有効な意志表示が可能です。ただ、精神的な問題が発生していたら、後見人をつけ、その合意が無いと有効な意志表示にならないです。
三女さんが障害者2級で有っても有効な意志表示ができるのであれば、遺産分割協議に参加できます。有効な意志表示ができなければ、後見人をつけて、後見人が意志表示をしないと、有効な意志表示にならないですね。
なので条件がありますが、お母様の所有にすることは可能です。
お母様が施設に入っている「問題は身体だけとか」。この時意志表示が正常に行える、でしたら、そのまま遺産分割協議の一人となれます。有効な意志表示が可能です。ただ、精神的な問題が発生していたら、後見人をつけ、その合意が無いと有効な意志表示にならないです。
三女さんが障害者2級で有っても有効な意志表示ができるのであれば、遺産分割協議に参加できます。有効な意志表示ができなければ、後見人をつけて、後見人が意志表示をしないと、有効な意志表示にならないですね。
なので条件がありますが、お母様の所有にすることは可能です。
回答
A
回答日時：
2026/6/7 20:26:53
出来ないことはないですが、お父様の相続人全員の合意が必要です。
いま名義変更しなければならない理由はありますか？
いま名義変更しなければならない理由はありますか？
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