教えて！住まいの先生
Q 旦那にマイホームを諦めて欲しいです。 過去に住宅展示場に行っては相談して無理と突っぱねられるを2回程経験しています。
今回大企業に転職し1年経った所で旦那がマイホームを計画し始めました。
とはいえ年収は私や同居予定の義母含めても600万程度です。
なのに5200万のフルローン50年で通そうとしています。
土地、建物、外構、そして車の残債含めてです。
無謀過ぎますが過去のハウスメーカーとは違い今回担当の方(迷っている3社)は諦める方向にはいかず、間取り提案や土地の契約など進めているところです。
毎週通っています。私も休みの度に連れていかれます。前向きに考えてないので正直しんどいです。
不思議なことに仮審査も2週間以上返事がなく、余計諦めるきっかけがないため私が難しいだろうと話しても諦めない！の一点張りです。
子供も3人います。発達障害児が2人で将来自立もどこまでできるかわかりません。
今後家を建てた後の支出がどう増えるか、冠婚葬祭費用や修繕費積立など話しても諦めません。
どう話せば分かってくれるでしょうか？
とはいえ年収は私や同居予定の義母含めても600万程度です。
なのに5200万のフルローン50年で通そうとしています。
土地、建物、外構、そして車の残債含めてです。
無謀過ぎますが過去のハウスメーカーとは違い今回担当の方(迷っている3社)は諦める方向にはいかず、間取り提案や土地の契約など進めているところです。
毎週通っています。私も休みの度に連れていかれます。前向きに考えてないので正直しんどいです。
不思議なことに仮審査も2週間以上返事がなく、余計諦めるきっかけがないため私が難しいだろうと話しても諦めない！の一点張りです。
子供も3人います。発達障害児が2人で将来自立もどこまでできるかわかりません。
今後家を建てた後の支出がどう増えるか、冠婚葬祭費用や修繕費積立など話しても諦めません。
どう話せば分かってくれるでしょうか？
質問日時：
2026/6/7 19:07:55
解決済み
解決日時：
2026/6/19 19:39:02
回答数： 22 ｜ 閲覧数： 2163 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/19 19:39:02
世帯年収600万で5200万のローンは無理です。
旦那さんの年収だけでは住宅ローン控除も足しにはならないでしょう。
私も5000万の家を40年ローンで購入しましたが、世帯年収1000万超えてますし資産も2000万近くあり、住宅ローン控除を13年間受け取った後に繰り上げ返済する予定で組みました。
ここまで計画性が無いなら、あなたが思っている通り無理です。
どうしても一軒家が欲しいのであれば、中古住宅をリノベーションしたものにした方がいいです。カチタスとかで1回見てみたらいかがですか？
旦那さんが家が欲しいと一点張りなのも、何か理由があるのではないですか？そこを聞かない限り、どうしたらいいか解決策を探すのは難しいと思います。
旦那さんの年収だけでは住宅ローン控除も足しにはならないでしょう。
私も5000万の家を40年ローンで購入しましたが、世帯年収1000万超えてますし資産も2000万近くあり、住宅ローン控除を13年間受け取った後に繰り上げ返済する予定で組みました。
ここまで計画性が無いなら、あなたが思っている通り無理です。
どうしても一軒家が欲しいのであれば、中古住宅をリノベーションしたものにした方がいいです。カチタスとかで1回見てみたらいかがですか？
旦那さんが家が欲しいと一点張りなのも、何か理由があるのではないですか？そこを聞かない限り、どうしたらいいか解決策を探すのは難しいと思います。
回答
A
回答日時：
2026/6/10 06:53:51
いくら頭金があるんですか？今はどうか知らんのですが昔は年収に見合う分しか貸してくれませんでした。総額−頭金＝それが借金になるわけです。金利は残額に対して毎年毎月にかかってきます。物理的に不可能な金はどこも貸しません。どれだけ望んでも無理なものは無理ですね。
A
回答日時：
2026/6/10 04:42:33
言いにくいのですが、側にいて制御方法を思いつかない人を何とかするなんて無理です
A
回答日時：
2026/6/10 00:13:20
厳しいっすねぇ。年収あげてから言ってもらわないと
でもその旦那が生涯思い描いた夢の一つなんでしょう
・ポジティブな要素を踏まえて別の情報をインプット、資産価値のさがりにくいマンションだったり、中古リノベ物件だったり、材料、不動産高騰が落ち着くタイミングだったり。その間に年収をあげればローン通るよと
・ネガティブな情報は第３者から
家族の話はほぼ聞かないです。第三者の友人や親戚にそれはまずいとハッキリいわせることですね。ローン破綻のホラーストーリー番組とかもみせながら（これも第三者と一緒にみること）
・条件をつけること
年収が◯◯万まであがったら、両親から2000万引っ張ってこれたら等
正直なところ、展示場に通ってる限りは熱は冷めません。一回遠ざけて、冷静なインプットをしてあげることが重要です。
でもその旦那が生涯思い描いた夢の一つなんでしょう
・ポジティブな要素を踏まえて別の情報をインプット、資産価値のさがりにくいマンションだったり、中古リノベ物件だったり、材料、不動産高騰が落ち着くタイミングだったり。その間に年収をあげればローン通るよと
・ネガティブな情報は第３者から
家族の話はほぼ聞かないです。第三者の友人や親戚にそれはまずいとハッキリいわせることですね。ローン破綻のホラーストーリー番組とかもみせながら（これも第三者と一緒にみること）
・条件をつけること
年収が◯◯万まであがったら、両親から2000万引っ張ってこれたら等
正直なところ、展示場に通ってる限りは熱は冷めません。一回遠ざけて、冷静なインプットをしてあげることが重要です。
A
回答日時：
2026/6/9 21:55:16
旦那さん…発達障害なのでは？
身の丈を知る、がわからないのですよね…
大人3人で年収600は流石に安すぎます…子どもも3人いて手のかかる特性持ちのお子さん2人…とても持ち家を持てる家庭ではないです。
やるとするなら子どもの世話は祖母に任せてあなたは資格をとり正社員を目指す。
とかでしょう
しかし就職1年ならローンは降りないかと思いますが…ダブルローンにしても奥さんが常勤でないと無理です…
身の丈を知る、がわからないのですよね…
大人3人で年収600は流石に安すぎます…子どもも3人いて手のかかる特性持ちのお子さん2人…とても持ち家を持てる家庭ではないです。
やるとするなら子どもの世話は祖母に任せてあなたは資格をとり正社員を目指す。
とかでしょう
しかし就職1年ならローンは降りないかと思いますが…ダブルローンにしても奥さんが常勤でないと無理です…
A
回答日時：
2026/6/9 21:48:39
A
回答日時：
2026/6/9 19:27:13
現状はどうなんですかね？賃貸？親の家？古い持ち家？それによってだいぶ違います。
A
回答日時：
2026/6/9 17:42:17
夫・妻・義母の年収はそれぞれどれくらいでしょうか？
質問者様の年収を合算しなければ限り審査が通らないようであれば
あなたが拒否するだけで話は進まなくなりますよ。
ハウスメーカーの担当者に連絡し、
「自分はハンコを押す気は絶対にありません」 と伝えましょう。
質問者様の年収を合算しなければ限り審査が通らないようであれば
あなたが拒否するだけで話は進まなくなりますよ。
ハウスメーカーの担当者に連絡し、
「自分はハンコを押す気は絶対にありません」 と伝えましょう。
A
回答日時：
2026/6/8 19:18:35
A
回答日時：
2026/6/8 13:32:26
生涯収支のライフプランは作りましたか？
紙に書いた数値を見せるとバカでも理解できますよ。
紙に書いた数値を見せるとバカでも理解できますよ。
A
回答日時：
2026/6/8 12:36:19
>年収は私や同居予定の義母含めても600万程度です。
旦那さん、奥さん、義母さん、３名の年収の合計が600なのですか？
だとしたら、旦那さんの年収は多く見積もって500くらいでしょうか？
で、奥さんと義母さんは正社員ではなくパート？となると収入は不安定ですし、義母さんの年齢次第では、あと何年働けるのでしょうか？また、働けなくなる＝介護だと思うので、そこへの備えも必要です。
そう考えると、最低でも旦那さんの年収だけで組めるローンにする必要があるかと思いますが、500に対して5200は無謀にもほどがありますし、そもそも審査に通らないかと思います。
話を進めている、業者に対して、資金繰り的に問題ないか、FP的な観点でアドバイスやリスク分析をしてもらうとよいかと思います。もちろん、その結果だけを鵜呑みにするのではなく、第三者のFPにも相談するの良いです。
旦那さん、奥さん、義母さん、３名の年収の合計が600なのですか？
だとしたら、旦那さんの年収は多く見積もって500くらいでしょうか？
で、奥さんと義母さんは正社員ではなくパート？となると収入は不安定ですし、義母さんの年齢次第では、あと何年働けるのでしょうか？また、働けなくなる＝介護だと思うので、そこへの備えも必要です。
そう考えると、最低でも旦那さんの年収だけで組めるローンにする必要があるかと思いますが、500に対して5200は無謀にもほどがありますし、そもそも審査に通らないかと思います。
話を進めている、業者に対して、資金繰り的に問題ないか、FP的な観点でアドバイスやリスク分析をしてもらうとよいかと思います。もちろん、その結果だけを鵜呑みにするのではなく、第三者のFPにも相談するの良いです。
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