教えて！住まいの先生
Q 中古マンションのリフォームについて
42歳独身です。丁度いい1000万の中古マンションの購入を検討しているのですが、リフォームについて入居前にやるか、高騰が収まってから住みながらやるか悩んでいます。
検討しているのはトイレ交換、洗面台交換、６畳の和室を洋室に変更、照明ダクトレール設置です。
現所有者が2年前にクロスやキッチン、風呂はリノベーションしているので今リフォームしなくても住むことはできます。
リフォーム代も住宅ローンに含んだほうがお得にはなるかと思うので悩んでいるのですが、どうするのが得先でしょうか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/10 21:42:55
私であれば住宅ローンの一端に組み込んで、入居前にやりますね。
証明レール以外はその内容で、入居後においおいやるというのは無しだと
考えます。
理由としては多分、入居後であれば生活に追われながら多分、
めんどくさくなったり生活に支障が来たりで、決断がナカナカ出来ずに
結局やらないだろうな・・という未来が見えてしまうので
「特にやらなくてもイイ」のであれば、最初からやりませんが
せめてトイレと和室はやった方が良いですね
回答
A
回答日時：
2026/6/9 13:27:02
購入も工事も不景気になってやった方が得です。
また、住みながらの工事は作業効率が悪く、工事費も高くなります。
あなたもストレスでしょう。
A
回答日時：
2026/6/9 12:48:14
リフォームは入居前をお勧めします。
リフォーム箇所が多々あり入居後、生活しながらは日数も厳しいと思います。
トイレ・洗面台・その他・・・
金額は高騰し続けていますし、資材調達に日数が掛かる物もあります。
住宅ローンにリフォーム代をを組み込んでお得ならその方が良いと思います。
３年前、入居前にリフォームしました。
途中、覗きに行きましたが埃は立つし職人さんは数人いらして
反って邪魔になるため入居前にリフォームして良かったです。
入居前のリフォームで予定より早く終わったのも助かりました。
A
回答日時：
2026/6/8 17:44:37
入居後は大変だよ
A
回答日時：
2026/6/8 15:13:19
資材は安くなることはない。
入居しながらは双方ストレスと作業効率の悪さから作業日数も雑資材費、諸経費も増額。
何も良いことはないです。
ローンに組み込んで、と考えているなら尚のこと。
A
回答日時：
2026/6/8 11:35:18
和室を洋室に変更するのは住みながらだと大変だと思います。
高騰は収まることはなくこれからもっと高騰する可能性もありますので、早めにリフォームしたほうがいいと思います。
A
回答日時：
2026/6/8 11:32:05
一旦値上がりした商品代は下がる事はないと思います。
コロナ前にくらべると、軒並み値上がりしてきてますが、状況が落ち着いても値下がりしたケースはごく稀です。
結論から言うと、今が一番安いと思います。
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