教えて!住まいの先生

Q マンションの修繕積立金の月平均は1.3万円で戸数が100戸の場合毎月130万円になるが、 ある程度貯まったらこの積立金で 元金保証の固定型国債を購入して、

利息を修繕積立金にプールを繰り返していけば、積立金の月払いを減額出来ませぬか?
質問日時: 2026/6/10 13:19:50 回答受付終了
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A 回答日時: 2026/6/11 07:51:29
元不動産管理会社社員です。
なぜ国債なのか良くわかりませんが

すまいる債でも定期預金でもやってる組合はありますが、その程度の利回りでは修積を減額できるわけありません。
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A 回答日時: 2026/6/10 14:53:18
あなたの予想は正しいです。
ただし、法人化した組合じゃないと国債は買えません。

しかし、すまい・る債は法人化してなくても買えます。

ググってみて。
組合向けの債券です。
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A 回答日時: 2026/6/10 14:06:01
実際に運用してる管理組合はあります。
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A 回答日時: 2026/6/10 13:30:28
来年からはいけるようになる(個人向け国債プラス)みたいですが、現時点では、元本保証がある個人向け国債は管理組合では買えないのではないか、と思います。

いろいろ調べて、次の総会で提案してみては?

利息よりも、修繕費にかかる費用の伸び率の方がはるかに大きいので、月払いを減額には至らないかと。
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