教えて！住まいの先生

Q 土地の所有者が私で親族に土地を貸し親戚は新築を建てましたが私に内緒で2部屋を増築したせいで、建ぺい率を完全にオーバーしてしまいいわゆる違法建築物となってしまいました。

死去後は娘さんが住むか解体してくれると思ってましたが
全くの無関心で、財産放棄という流れから
家具などの廃材も含めた解体費用が760万円近くなり
土地代含めて売却を業者に見積もらせると
足元を見られ、2千万相当の土地が解体費用含め500万円だと言われてしまいました…
こういうトラブルは、姪っ子とは言え法的手段に訴えた方が良いのですか？
和解案として土地代と名義変更費用含め2千万で買いなさいと伝えましたが
ガン無視されております。

質問日時： 2026/6/27 12:02:28 解決済み解決日時： 2026/6/27 13:11:19
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A 回答日時： 2026/6/27 13:11:19

賃貸借（賃料あり）か使用貸借（賃料なし）かによって対応が異なりますが、「原状回復義務」（建物を取り壊して更地にして返却する義務）というものがあります。

まずは弁護士に相談（とりあえず市区町村や弁護士会の無料相談でもかまいません）し、その上で、借地人に対して請求できることは請求するようにすればいいでしょう。
場合によっては弁護士に依頼した方が話がスムーズに進むこともありますし、建物取壊し費用全額をかぶるよりは、弁護士の依頼料の方が安いかと思います。

土地を使って汚しておいて、後は知らない、では通りませんので、泣き寝入りせずに請求できることは請求しましょう。
その手助けとなるのが弁護士さんです。