教えて！住まいの先生

セールス等訪問販売など立ち入り禁止になってますが実際は出入りし放題です。
数さばけるのでいいカモになってます。
それに対して防犯強化もしないですし、太陽生命の勧誘が２年連続で来たことがありました。
１回目に散々言ったのに新人研修だと思いますが手当たり次第に訪問するというやり方。
２回とも野放しです。

便利屋を名乗る（実際は別の株主会社に所属していた）人が嘘をつき身分を偽り騙す前提で訪問販売勧誘に来たり。

オートロックあったら別の方法で入るのでしょうけど、オートロックが無い場所はやり放題です。
家賃や管理費払っていますが、防犯カメラがいつの日からか中身無しのダミーに変わってました。
中身入ってないことはナイショのようです。

経年劣化の修繕は必要と思いますが景観を重視したやらなくてもいいところにお金は使うという。
そんなところにお金使うなら後からオートロックつければいいと言う話です。
また、外国人入居者も増加していてシェアハウスになってるっぽい部屋もありますし、民泊っぽい部屋もあります。
また、バルコニーや共有部での喫煙禁止です。
臭いが洗濯物等につくのもあるでしょう。
しかし、東南アジアなどなのか香辛料の臭いが廊下まですごい家がありますが、それも放置です。
食べるなとは言わないですが、そういう人を入居させたらそうなることはわかりきってることだと思います。
各建物に順次光ファイバー工事をしているようですが、その工事を始めるのもだいぶ遅かったです。
光ファイバー工事が終わるまで外から建物受け口までは光ファイバーで受け口から各部屋まで電話回線のVDSL方式ですが、光ファイバー対応みたいな広告を見たりしていましたが、VDSLによるボトルネックで誰かが動画配信などしているとインターネットでWEBサイトも読み込みタイムアウトも発生したことがあるほど。
オンラインゲームなど到底無理なインターネット回線でした。
たぶん、モバイルWi-Fiルーターとか設置したほうが早かったはず。
VDSLサービス終了に伴い駆け足で工事したはずなので現在はVDSLの建物葉無いはずですが、そこに行くまで居住性などの改善で光ファイバーを引いたのではなく、VDSLの終了が近いから引いただけという感じ。

階段の防火扉が錆びてボロボロでも修繕されてません。
台風が来ると火災報知器が鳴り響く建物

隣の部屋ガチャがありうるさくてもUR都市機構は何もしない

バルコニーの隣の部屋との間に避難経路なので荷物を置いてはいけないことになってるのに置いてる家があってもUR都市機構側が何も改善させない。
火災事故起きて初めて問題視されるんだろうなと。

入居なんか考えない方がいいです。
もし入居を考えるならオートロック前提でそれ以外は止めたほうが絶対良いです。
昔はUR都市機構という仕組みが有益だったのかもしれません。
持ち家を持つ代わりに賃貸でという昭和と平成を駆け抜けた人は多いでしょうが今はそういう時代でもないです。
UR都市機構を解体するなりして民間に分配売却し、必要があれば建て替えた方が長い目で見たら良いと思います。
昔は団地というこもあり、団地だけでのお祭りや団体旅行などがあり良かったと思いますがその頃から住んでる人も高齢になったり独り身になったりで脱落して転居してしまった人が多いです。

普通の賃貸マンションの方が幾分マシです。

たくさんそういう電話が来るらしく居住者からの苦情には基本的に対応しないようなのです。

管理会社にいろいろなこと何度も相談したりしましたが、横柄な電話対応でふてぶてしくひどい状況です。
改善されたものは1つもありません。
道理が通じない感じ。

引っ越しする以外で改善させる方法無いのでしょうか？