教えて！住まいの先生
Q 持ち家か賃貸か迷ってます。首都圏(東京ではない)在住です。夫は32歳会社員で年収は750万円(内80万円が住宅手当)、妻は30歳公務員で年収は450万円(住宅手当なし)です。
子供は5年後くらいに1人を想定しています。
家庭としての金融資産は1600万円(投資信託や個別株含む)です。妻の結婚前の個人資産が別で800万円くらいで、最悪の事態が起きたり頭金でどうしても必要であれば使うことはできます。
現在家賃11万円の賃貸在住です。
夫の住宅手当は、家を買ったらもらえなくなりますが、買わなければ退職まで年間80万円をもらえます。
子供が生まれたら、今より広いところに引っ越すため家賃は15万円くらいはかかりそうです。
買うとしたら、中古のマンションを想定していて、調べた限り6500万円くらいはかかりそうです。。。
老後賃貸だと困るというのは本当でしょうか？
皆さまだったらこの状況で住宅を購入しますか？
よろしくお願いいたします。
家庭としての金融資産は1600万円(投資信託や個別株含む)です。妻の結婚前の個人資産が別で800万円くらいで、最悪の事態が起きたり頭金でどうしても必要であれば使うことはできます。
現在家賃11万円の賃貸在住です。
夫の住宅手当は、家を買ったらもらえなくなりますが、買わなければ退職まで年間80万円をもらえます。
子供が生まれたら、今より広いところに引っ越すため家賃は15万円くらいはかかりそうです。
買うとしたら、中古のマンションを想定していて、調べた限り6500万円くらいはかかりそうです。。。
老後賃貸だと困るというのは本当でしょうか？
皆さまだったらこの状況で住宅を購入しますか？
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/2 11:52:41
退職まで家賃補助として年間80万、月6.7万貰えるなら買わないかもですね
そもそも、現在の年齢で新築購入したとして80歳まで暮らす前提で築50年になります
だったら、無理に買わずに資金を貯めて定年前後で家を買った方が良いかと
特にマンションだと管理費／修繕積立も必要になりますし
固定資産税を加えたら、現在の家賃補助6.7万ぐらいの支出になりますので意外に負担も大きいです
そもそも、現在の年齢で新築購入したとして80歳まで暮らす前提で築50年になります
だったら、無理に買わずに資金を貯めて定年前後で家を買った方が良いかと
特にマンションだと管理費／修繕積立も必要になりますし
固定資産税を加えたら、現在の家賃補助6.7万ぐらいの支出になりますので意外に負担も大きいです
回答
A
回答日時：
2026/7/2 11:09:36
老後に賃貸を追い出されて、老人に貸す賃貸はなくなります。
いまのうちに急いで買わないと積みます。
いまのうちに急いで買わないと積みます。
A
回答日時：
2026/7/2 10:52:04
買わずに余剰資金で金融資産を増やす投資をします。
家は現金一括で買うものです。
ローンを組んだ瞬間に節約して投資に回せる資金を返済に回す事になってしまいます。
マンションは最終的に売るという出口戦略が必要なので、おすすめしません。
特に中古はこの出口戦略までの期間が短くババ抜きの最後になるリスクがあります。
環境と年収で変えれる賃貸が良いです。
そして、資金があれば老後に購入するまたは老人ホームという選択肢の幅があります。
老後を迎える前に現金が貯まれば、後の処分は置いておいて新築を買う事もできます。
選択肢の幅が違うのです。
家は現金一括で買うものです。
ローンを組んだ瞬間に節約して投資に回せる資金を返済に回す事になってしまいます。
マンションは最終的に売るという出口戦略が必要なので、おすすめしません。
特に中古はこの出口戦略までの期間が短くババ抜きの最後になるリスクがあります。
環境と年収で変えれる賃貸が良いです。
そして、資金があれば老後に購入するまたは老人ホームという選択肢の幅があります。
老後を迎える前に現金が貯まれば、後の処分は置いておいて新築を買う事もできます。
選択肢の幅が違うのです。
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