教えて！住まいの先生
Q 夫婦2人(子供なし)家を建てた方に質問です (↑当てはまらない人も回答してくださると嬉しいです) 注文住宅のハウスメーカーさんで家を建てることになりました 建てた方はどんな感じにしましたか？
広さとか、ここにこだわったとか、何かあれば教えてください
あと、これはやめたほうがいい、とか何かあればそちらも教えてください
現在なんとなく思っているのが
・3LDKにする(それぞれの部屋と寝室)
・トイレとお風呂は標準のもの
・畳部屋(3畳)あったらよい
(実家もあったため&畳が恋しい)
・パントリー(1畳くらい)あり
補足
あと、これはやめたほうがいい、とか何かあればそちらも教えてください
現在なんとなく思っているのが
・3LDKにする(それぞれの部屋と寝室)
・トイレとお風呂は標準のもの
・畳部屋(3畳)あったらよい
(実家もあったため&畳が恋しい)
・パントリー(1畳くらい)あり
●注文住宅にした理由
・近くにあるのが注文住宅メーカーしかないから
分譲住宅or建売住宅を検討していたが、そのメーカーさんのあるところが行くまで時間がかかるのと、ローコストなので断熱等が心配なため
・標準設備である耐震等級3、断熱等級6、トリプルガラスetc…は価格に含まれているのに魅力を感じた
・アフターサービスなどが充実している(こちらの質問に営業さんが詰まることなく言えていたため)
間取りというより、どちらかというと機能性重視で決めました
●現在の状況
・建てる土地が決まったので予約をしている最中
・間取りはまだ決まってない
(要望は伝えて間取りを作ってもらってる)
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/14 11:42:15
我が家は木造2階建て延べ床面積40坪、ローコストメーカーで総額3000万円程度、本体価格2100万以外に付帯工事（給排水等）100万、地盤調査や設計監理・各種申請他の検査費用等必要経費100万、登記・保険・税金など諸経費100万、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用360万、カーテン・照明・エアコン他に200万程度です。
なお、最終的に5社競合させ各社の提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討しました。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
そのため、当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）では36万7千円の増額のみです。
また、外構は土間コン80万、カーポート50万、ブロックフェンス100万、玄関アプローチ20万、物置30万、物干しポート15万、掃き出し窓のステップ10万、ゴミステーション5万、ポスト7万、その他照明・シンボルツリー・表札他含めて総額364万です。
拘りは外構を含めての外観デザインです。
そして、1階に応接用の和室と老後に備えて居室も配置しました。
階段の蹴上高は17cm程度なので70歳過ぎても昇り降りに支障はないと思うが、将来的には1階のみで暮らせる設計にしています。
基本的にバリアフリー仕様で、寝室近くにトイレ設置して、フラットな床で廊下の幅を広く、トイレも広い空間を確保しました。
なお、最終的に5社競合させ各社の提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討しました。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
そのため、当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）では36万7千円の増額のみです。
また、外構は土間コン80万、カーポート50万、ブロックフェンス100万、玄関アプローチ20万、物置30万、物干しポート15万、掃き出し窓のステップ10万、ゴミステーション5万、ポスト7万、その他照明・シンボルツリー・表札他含めて総額364万です。
拘りは外構を含めての外観デザインです。
そして、1階に応接用の和室と老後に備えて居室も配置しました。
階段の蹴上高は17cm程度なので70歳過ぎても昇り降りに支障はないと思うが、将来的には1階のみで暮らせる設計にしています。
基本的にバリアフリー仕様で、寝室近くにトイレ設置して、フラットな床で廊下の幅を広く、トイレも広い空間を確保しました。
回答
A
回答日時：
2026/7/14 04:20:24
うちは9年前に建てましたが、その時は子供なしでしたが、今は子供2人とおばあちゃんと5人家族になりました。
車が必須の地域ですので駐車スペースは最低3台分必要だったので、考慮して土地を決めましたがその辺りはいかがですか？間取りは考えがちですが。フェンス、アスファルトなど200万かかりました。予算を考える為にも間取りがある程度決まったら、決定する前に家周りを考えて見積もりも出して貰ってください。車のサイズや出し入れのしやすさ。車から玄関までのアプローチ。カーポートは？など。コンクリートかアスファルトか。リビングから外の使い方を考えてみると、テラス窓からデッキに出て外で過ごす事があるかとか。花や木を植えるかとか。
ちなみにうちはジューンベリーの木を植えようかと思いましたが、隣のご主人がよく洗車をして車を大事にしているのを見かけるのでやめました。鳥が来るだろうし、糞が！とか苦情きても嫌だしなと。花壇も境界線付近には作らず、駐車スペースから玄関前の場所にしました。
間取りや性能にこだわりすぎて外構に予算無くなって、家のまわりは砂利のままっていう友達の後悔を聞いて対策しました。
リビングから花壇の間に人工芝を敷きましたがオススメです。花のない時期も何となく緑があると気持ちいい。いろんな色味もあるし、自然な感じが好きです。ウッドデッキは劣化が気になるとの友達からの情報でやめました。
車が必須の地域ですので駐車スペースは最低3台分必要だったので、考慮して土地を決めましたがその辺りはいかがですか？間取りは考えがちですが。フェンス、アスファルトなど200万かかりました。予算を考える為にも間取りがある程度決まったら、決定する前に家周りを考えて見積もりも出して貰ってください。車のサイズや出し入れのしやすさ。車から玄関までのアプローチ。カーポートは？など。コンクリートかアスファルトか。リビングから外の使い方を考えてみると、テラス窓からデッキに出て外で過ごす事があるかとか。花や木を植えるかとか。
ちなみにうちはジューンベリーの木を植えようかと思いましたが、隣のご主人がよく洗車をして車を大事にしているのを見かけるのでやめました。鳥が来るだろうし、糞が！とか苦情きても嫌だしなと。花壇も境界線付近には作らず、駐車スペースから玄関前の場所にしました。
間取りや性能にこだわりすぎて外構に予算無くなって、家のまわりは砂利のままっていう友達の後悔を聞いて対策しました。
リビングから花壇の間に人工芝を敷きましたがオススメです。花のない時期も何となく緑があると気持ちいい。いろんな色味もあるし、自然な感じが好きです。ウッドデッキは劣化が気になるとの友達からの情報でやめました。
A
回答日時：
2026/7/13 15:17:58
可能ならトイレは2つあると良いと思います。
性能重視で決めたのは良い決断だと思います。結局デザインよりも快適性ですよ。トリプルガラスって所も良いですね。
性能重視で決めたのは良い決断だと思います。結局デザインよりも快適性ですよ。トリプルガラスって所も良いですね。
A
回答日時：
2026/7/13 14:20:50
標準設備、特に断熱やトリプルガラスはいいですね。
一軒家は冷暖房を上手に効かせられると快適になります。
各部屋でエアコン設置すると、廊下が温度差が出やすいのでその辺は間取りを作る住宅会社の腕の見せ所だと思います。浴室は絶対温かくなるよう作ってもらってください。ヒートショック怖いですから。
我が家のこだわりは浴室の隣に洗濯室＋ウォークインクローゼットを作ったことです。風呂の残り湯で洗濯して、その場で干して乾いたらハンガーごと服をしまいます。同じ部屋で乾かして大丈夫？って感じると思いますが、夏は除湿器とサーキュレーター、冬はエアコンとサーキュレーターの力で夜干した洗濯物は朝には乾いてます。ガス導入されるなら乾太くんの導入も検討してみてください。
2階はありますが、老後車椅子でも過ごせるように1階はバリアフリーで、コンセントとか電気のスイッチは標準の家より低い位置についています。引き戸を多用して上から吊り下げるようにしたことでレールもないです。
住宅会社に言われたのは、今不便だなと思っていることを書き出して、それを解消できる住宅にしましょうということです。
我が家は賃貸の時冬が寒いのが嫌で、外に洗濯物を干すのが嫌で、物が多くて片付ける場所が足りないのが困っていました。
ぜひぜひ快適なおうち作りを楽しんでください。
一軒家は冷暖房を上手に効かせられると快適になります。
各部屋でエアコン設置すると、廊下が温度差が出やすいのでその辺は間取りを作る住宅会社の腕の見せ所だと思います。浴室は絶対温かくなるよう作ってもらってください。ヒートショック怖いですから。
我が家のこだわりは浴室の隣に洗濯室＋ウォークインクローゼットを作ったことです。風呂の残り湯で洗濯して、その場で干して乾いたらハンガーごと服をしまいます。同じ部屋で乾かして大丈夫？って感じると思いますが、夏は除湿器とサーキュレーター、冬はエアコンとサーキュレーターの力で夜干した洗濯物は朝には乾いてます。ガス導入されるなら乾太くんの導入も検討してみてください。
2階はありますが、老後車椅子でも過ごせるように1階はバリアフリーで、コンセントとか電気のスイッチは標準の家より低い位置についています。引き戸を多用して上から吊り下げるようにしたことでレールもないです。
住宅会社に言われたのは、今不便だなと思っていることを書き出して、それを解消できる住宅にしましょうということです。
我が家は賃貸の時冬が寒いのが嫌で、外に洗濯物を干すのが嫌で、物が多くて片付ける場所が足りないのが困っていました。
ぜひぜひ快適なおうち作りを楽しんでください。
A
回答日時：
2026/7/12 13:33:59
夫婦2人の時に注文住宅を契約して、今建てているところです。
こだわりは特になかったですが、
・キッチンはⅡ型のオーダーキッチン
・エレベーター付き（2階建てなので老後のため）
・ビルトインガレージ
・来客用に車一台分の駐車場
・吹き抜け
・大開口（結局住宅街なのもあってソコソコです）
・和室は床の間ありの6畳以上
・夫の書斎
・私専用のワークスペース
・ヌックを設ける
・なるべく建坪を広く
・子供部屋を二部屋
・来客用と家族用の玄関の上り口を分ける
・気密や断熱、換気システムはこだわる
・植栽への自動散水システム
という希望はざっとありました。
吹き抜けは良くないとか、インスタなど見てても評判悪いですが、吹き抜けありにしました。
床暖房もつけるし、まー大丈夫かなーと呑気に考えてます。
あと全館空調は打ち合わせ中にやめました。
故障すると一苦労しそうだったので…
こだわりは特になかったですが、
・キッチンはⅡ型のオーダーキッチン
・エレベーター付き（2階建てなので老後のため）
・ビルトインガレージ
・来客用に車一台分の駐車場
・吹き抜け
・大開口（結局住宅街なのもあってソコソコです）
・和室は床の間ありの6畳以上
・夫の書斎
・私専用のワークスペース
・ヌックを設ける
・なるべく建坪を広く
・子供部屋を二部屋
・来客用と家族用の玄関の上り口を分ける
・気密や断熱、換気システムはこだわる
・植栽への自動散水システム
という希望はざっとありました。
吹き抜けは良くないとか、インスタなど見てても評判悪いですが、吹き抜けありにしました。
床暖房もつけるし、まー大丈夫かなーと呑気に考えてます。
あと全館空調は打ち合わせ中にやめました。
故障すると一苦労しそうだったので…
A
回答日時：
2026/7/11 09:43:10
収納はあちこちに分散して、使う場所に使うものをしまえるようにするとよいです。奥行き浅い棚が色んなところにあるのが重宝します。断熱等級6以上にすると省エネ快適に過ごしやすいです。こだわりがそんなにないように見えますが、なぜ建売でなく注文を選択するのか、そこをもう少し具体的にさせて叶えたいことを叶えると満足度の高い家にできそうです。優秀な担当ならおまかせでもいいかもしれませんが、そうでもないことが多いので家づくりや間取り関係の本をたくさん読んで知識つけて進めるとよいと思います。
A
回答日時：
2026/7/11 09:29:26
すぐに思ったことは 家事の動線を少なくする
キッチンで用事してる横で洗濯できるとか 干すこともできれば最高！
少しのことでも 毎日のことなので！
玄関からすぐに買い物したものをパントリーに置けるとか
3畳の部屋は何のために使いますか？
勿体ない気がします
うちは畳の部屋を、作らなくてリビングを広くして
冬にはリビングに コタツです
もし畳の部屋作るのであれば 親や友達が泊まれる様に6畳くらいで押入れあった方がいいように思います
キッチンで用事してる横で洗濯できるとか 干すこともできれば最高！
少しのことでも 毎日のことなので！
玄関からすぐに買い物したものをパントリーに置けるとか
3畳の部屋は何のために使いますか？
勿体ない気がします
うちは畳の部屋を、作らなくてリビングを広くして
冬にはリビングに コタツです
もし畳の部屋作るのであれば 親や友達が泊まれる様に6畳くらいで押入れあった方がいいように思います
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
友だち追加する
