教えて！住まいの先生
Q オープンハウスでゼッチ水準の建売を契約し、手付金50万円支払いました。 後悔したくないのに、悪い口コミばかりみてずっと泣けてきます。やばり契約した私はばかですか？
立地、周りに家がない、日当たりも申し分ない、子供たちが転校転園しないそこがよくゼッチ水準の家でしたので契約しました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/17 06:02:52
そんなことはないんですよ。
建売って基本は家として「100点」なんです。
ただ注文住宅などが150点だったり200点というだけで何の問題も無いのです。
しかも、ネットの口コミなんて「悪いことが無い限り書き込まない」んですよ。
世の圧倒多数の購入者は「○○が良かった！」はわざわざ書き込まないんです。
だから余計に「悪い」事だけが目立つようになるんです。
勿論、完成後に何の問題も無い家なんて無く、必ず手直しや交換などが発生します。
でも、それは大手の注文住宅でも変わりません。
なので、全く気にすることは無いですよ。
建売って基本は家として「100点」なんです。
ただ注文住宅などが150点だったり200点というだけで何の問題も無いのです。
しかも、ネットの口コミなんて「悪いことが無い限り書き込まない」んですよ。
世の圧倒多数の購入者は「○○が良かった！」はわざわざ書き込まないんです。
だから余計に「悪い」事だけが目立つようになるんです。
勿論、完成後に何の問題も無い家なんて無く、必ず手直しや交換などが発生します。
でも、それは大手の注文住宅でも変わりません。
なので、全く気にすることは無いですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/17 06:02:52
1番早い回答を頂き心が軽くなりました。
ありがとうございました。
前に進みます！
回答
A
回答日時：
2026/7/16 15:46:12
オープンハウスだから必ずしもダメとかはないです。
どのハウスメーカーで家を建てても、結局はお家を作り上げる職人さん次第です。
ゼッチ水準、長期優良住宅だとしても欠陥住宅は紛れています。
床下で水漏れが発生していないか、断熱材が剥がれていないか、ビスが適当な間隔で打たれているか、どのメーカーさんでも現場ごとに仕上がりが違います。
オープンハウスだからで良し悪しは決まりません。
しかしながら、日当たりという事実は変えられませんので、かなりいい買い物をしたのではないでしょうか？
ハザードマップに該当しない土地
液状化マップに該当しない土地
前方道路が私道負担有りではない土地
土砂災害警戒区域ではない土地
上記の土地でなければいい買い物してますよ。
どのハウスメーカーで家を建てても、結局はお家を作り上げる職人さん次第です。
ゼッチ水準、長期優良住宅だとしても欠陥住宅は紛れています。
床下で水漏れが発生していないか、断熱材が剥がれていないか、ビスが適当な間隔で打たれているか、どのメーカーさんでも現場ごとに仕上がりが違います。
オープンハウスだからで良し悪しは決まりません。
しかしながら、日当たりという事実は変えられませんので、かなりいい買い物をしたのではないでしょうか？
ハザードマップに該当しない土地
液状化マップに該当しない土地
前方道路が私道負担有りではない土地
土砂災害警戒区域ではない土地
上記の土地でなければいい買い物してますよ。
A
回答日時：
2026/7/16 15:08:26
周りに家が無いなら良いんじゃないですかね。
前の自宅近くに沢山オープンハウスが建売を出してましたが
4軒とか出すので、外壁の修繕どうするんだろう？レベルで密接してました。
家は買って終わりじゃないので
修繕を出来るような形ならオープンハウス悪くないと思います。
やっぱり土地の仕入れ強いので良い立地多いですし
建物価格も安いので、庶民の味方ですね。
私も6月末に中古の戸建て買いましたのでお気持ちわかります。
ハウスメーカーの評判調べちゃいますよね。
私はハイムの築浅中古だったので鉄骨めちゃ叩かれてて泣いてます
前の自宅近くに沢山オープンハウスが建売を出してましたが
4軒とか出すので、外壁の修繕どうするんだろう？レベルで密接してました。
家は買って終わりじゃないので
修繕を出来るような形ならオープンハウス悪くないと思います。
やっぱり土地の仕入れ強いので良い立地多いですし
建物価格も安いので、庶民の味方ですね。
私も6月末に中古の戸建て買いましたのでお気持ちわかります。
ハウスメーカーの評判調べちゃいますよね。
私はハイムの築浅中古だったので鉄骨めちゃ叩かれてて泣いてます
A
回答日時：
2026/7/16 10:23:00
「ゼッチ水準の家」とは何を指すのか？
断熱性は長期優良住宅と同等で、耐震性は劣ります。
認定を受けたのかどうか分からないが、ゼッチは太陽光が必須なので、日当たりも申し分ないなら問題ないです。
ただ、手付を払っても契約解除はできます。
悪い口コミの内容が事実なら解除すれば良い。
断熱性は長期優良住宅と同等で、耐震性は劣ります。
認定を受けたのかどうか分からないが、ゼッチは太陽光が必須なので、日当たりも申し分ないなら問題ないです。
ただ、手付を払っても契約解除はできます。
悪い口コミの内容が事実なら解除すれば良い。
A
回答日時：
2026/7/16 09:18:17
良い口コミは書かないことも多いですけど、悪い口コミは書かれることが多いのでそこは気にする必要は無いです。
A
回答日時：
2026/7/16 08:20:05
たいてい口コミ書くのは悪く書きたい人だけだから、そんなに気にすることないと思う。
自分でこの家はいいと思って契約したなら、余計なことは考えずに前を進まないと！
自分でこの家はいいと思って契約したなら、余計なことは考えずに前を進まないと！
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
友だち追加する
