教えて！住まいの先生

まぁ、あなたを確保するための手段だったと思いますが、本当にお得な物件だった可能性もあると思います。

あなたにとって、条件どんぴしゃだったならば、それはそれで良い出会いだったかも知れませんよ。

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まあ、他の不動産屋さんに行かせないための営業トークなのは間違いないと思います。私もとある不動産屋さんで「実は明日別の不動産屋さんにも行く予定で・・・」と話すと「いやもうここで決めちゃいましょうよ」みたいなことを言われました。

一方で、8月は閑散期敷金礼金が安かったり家賃も抑えめだからどちらかというと今契約した方がお得なのも間違いないです。

日本は賃貸需要が4月や1月など会社員の異動の時期と被っており、8月に引っ越す人は稀です。特に単身者用の物件は、今空室だったら来年までほぼ埋まりません。

そうなると、大家さんとしては多少家賃を値下げしても埋めたくなります。敷金礼金も同様です。

なので家賃・敷金・礼金は安めのことが多いです。

まあもう契約したのであれば、あまり考えないほうがよいのでは？

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8月が閑散期なのは事実ですが秋の異動シーズンに伴って募集物件が増えていく時期でもあります。
キャンペーンを打ち出している所もあるでしょうし、敷金礼金カットやフリーレントがついた物件があれば家賃2、3ヶ月分浮くのでプラマイゼロ、またはお得と考えることも出来ると思います。
その多少のお金の差より重要なのは良い物件が有るか無いかの方です。また現時点で内見が可能かどうかということも。
秋は春に次ぐ繁忙期となるのでそれなりの争奪戦になりますし、これから募集が開始される物件は入居可能時期、内見可能時期共に9月中旬以降という物も多いと予想できます。
その中から希望物件を見つけるのはなかなか難しいかも知れません。地域にもよるでしょうが。

どう考えるかは質問者さん次第ですが、良い賃貸物件と出会えるかは本当に運とかタイミング次第な面が大きいので、個人的にはお金で考えるよりは物件で考えた方がいいと思います。
繁忙期だろうと閑散期だろうと良い物件から埋まっていくのは同じなので。

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私は転勤族です。
会社子会社には不動産部門があります。
その時に聞いた話しです。

《不動産 賃貸物件が割安になる月は》

引っ越しのタイミングはお金に直結するので、安くなる月は気になりますよね。

安くなりやすい月
一般に日本の賃貸市場では、次の時期が「比較的割安になりやすい」と言われます。

4〜6月ごろ
9〜11月ごろ
理由のイメージ
1〜3月は進学や転勤で動く人が多く、いわゆる繁忙期になり、家賃も強気になりがちです。(homes.co.jp)
4〜9月は繁忙期明けで問い合わせが落ち着き、家賃相場もやや落ち着く傾向があるとされています。(homes.co.jp)
この中でも、
新生活シーズン直後の4〜5月、中途半端な時期で動く人が少ない9〜11月は、空室を埋めたい大家さんや不動産会社が条件を柔軟にしやすいタイミングと言われます。

月より大事なポイント
月による差よりも、次のほうが家賃に効きやすいです。

エリアや沿線、駅からの距離
築年数や設備
何階か、日当たり、間取り
同じ月でも、エリアによって相場はかなり違います。最新の相場は、SUUMOやLIFULL HOME’Sの家賃相場ページで、駅ごとに確認できます。(suumo.jp)

意外と駅周辺の賃貸紹介先は避けるべきでしょう。
これは貸主から紹介手数料を求めたいため乱雑な紹介をすることが多いと聞きました。

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