教えて！住まいの先生
Q 競売で購入した戸建て・マンションに、前の所有者が残した大量の家財やペットボトル、衣類、生活ごみなどがあります。
私は不動産の売却・賃貸を事業として行っており、この物件も今後リフォームして売却または賃貸する予定です。
この場合、もともとは一般家庭から出た生活ごみですが、事業者である私が片付けて処分すると、「事業系一般廃棄物」として扱われるのでしょうか。
それとも、前の居住者が家庭生活で出したごみなので、「家庭ごみ」として自治体のごみ収集やクリーンセンターへの持ち込みが可能なのでしょうか。
自分の所有物件から出たごみを、自分の車で処理施設へ持ち込むことを考えています。他人から料金をもらって回収するわけではありません。
同じような経験をされた方や、自治体・廃棄物処理関係に詳しい方がいましたら、どのような扱いになったか教えてください。
自治体によって違う場合は、その点も含めて知りたいです。
市役所に確認した際には、
「事業ゴミ」にあたるという回答をいただきましたが、市の規定をみたところでは、
「飲食店や、事業所など、事業活動によって発生したかどうか」により決まるので、
それならば、家庭ゴミにあたるのではと考えています。
AIも同様の回答でした。
何卒よろしくお願いします。
補足
この場合、もともとは一般家庭から出た生活ごみですが、事業者である私が片付けて処分すると、「事業系一般廃棄物」として扱われるのでしょうか。
それとも、前の居住者が家庭生活で出したごみなので、「家庭ごみ」として自治体のごみ収集やクリーンセンターへの持ち込みが可能なのでしょうか。
自分の所有物件から出たごみを、自分の車で処理施設へ持ち込むことを考えています。他人から料金をもらって回収するわけではありません。
同じような経験をされた方や、自治体・廃棄物処理関係に詳しい方がいましたら、どのような扱いになったか教えてください。
自治体によって違う場合は、その点も含めて知りたいです。
市役所に確認した際には、
「事業ゴミ」にあたるという回答をいただきましたが、市の規定をみたところでは、
「飲食店や、事業所など、事業活動によって発生したかどうか」により決まるので、
それならば、家庭ゴミにあたるのではと考えています。
AIも同様の回答でした。
何卒よろしくお願いします。
ホームヘルパーが雇用主の代わりにゴミを集積所にすてるのは家庭ゴミとして可能かと思います。
私が行うのは、基本的に元家主の行為の代行であり、同様に捨てることは可能なのではないかと考えます。
質問日時：
2026/7/19 08:42:29
解決済み
解決日時：
2026/7/20 22:47:55
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 244 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/20 22:47:55
物件の所有者なので、あくまで個人としてゴミを出せばいいのでは
ウチでは、住所・屋号で出す有料「粗大ゴミ」は収集してくれません
通常ゴミは集積場所なので、普通・資源ゴミと普通に出していますが・・
小さな不動産屋でも「事業者」ということで門前払いです
あくまで「事業者さんのゴミは回収できません」と言われて終わり
近くに自宅があり、粗大ゴミを出すのに不便はなかったのですが
（何かあれば、仕事依頼する大工さんに、ついでにお願いしたり）
事務所利用のモノを出そうとした際、改めてダメですと言われました
ああいう場合、こういう場合が一切で通用しませんでしたね
一度、個人で出してみればどうですかね
衣類・ペットボトルなどの資源ゴミを荷台に乗せて、ゴミセンターへ持ち込んでみればと
個人対応で問題なく処分できれば、以後も問題はないかと思うけど・・・
マンション、戸建でも、通常ゴミなら普通に出してみるとか
通常回収は物件と所有者を照合する訳でもないし、戸建だと出せる袋数など決まっているだろうけど、マンションにしても一部屋分・通常範囲の分量で普通に出しても問題はないと思いますが、大量投棄はマズイだろうけど・・・
昔、夜逃げされたゴミ部屋を生ゴミを優先し紙ゴミと数回に分けて普通に出して、その中で資源ゴミも普通に出したり、最後に粗大ゴミ対応
1ヶ月以上かけての対応になりましたが、そういう経験はありです
ウチでは、住所・屋号で出す有料「粗大ゴミ」は収集してくれません
通常ゴミは集積場所なので、普通・資源ゴミと普通に出していますが・・
小さな不動産屋でも「事業者」ということで門前払いです
あくまで「事業者さんのゴミは回収できません」と言われて終わり
近くに自宅があり、粗大ゴミを出すのに不便はなかったのですが
（何かあれば、仕事依頼する大工さんに、ついでにお願いしたり）
事務所利用のモノを出そうとした際、改めてダメですと言われました
ああいう場合、こういう場合が一切で通用しませんでしたね
一度、個人で出してみればどうですかね
衣類・ペットボトルなどの資源ゴミを荷台に乗せて、ゴミセンターへ持ち込んでみればと
個人対応で問題なく処分できれば、以後も問題はないかと思うけど・・・
マンション、戸建でも、通常ゴミなら普通に出してみるとか
通常回収は物件と所有者を照合する訳でもないし、戸建だと出せる袋数など決まっているだろうけど、マンションにしても一部屋分・通常範囲の分量で普通に出しても問題はないと思いますが、大量投棄はマズイだろうけど・・・
昔、夜逃げされたゴミ部屋を生ゴミを優先し紙ゴミと数回に分けて普通に出して、その中で資源ゴミも普通に出したり、最後に粗大ゴミ対応
1ヶ月以上かけての対応になりましたが、そういう経験はありです
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/20 22:47:55
ありがとうございます！！
実際のところだと思いますので、
大変参考になりました。
個人として出すというのも手だと思います。
多くの方がおっしゃるように、ルール的には良くない感はありますが、
正直何を根拠に考えればいいか分からないと思います。
あと、資源ゴミなら誰でも普通に出してもいいようにしてほしい。
とも思います。
ただの愚痴ですが。
基本ルール守っていこうと思います。
回答
A
回答日時：
2026/7/19 09:49:53
競売で購入した戸建て・マンションにあなたが住む気なら、ゴミは「家庭ごみ」でしょう。住む気が無い事業用の物件は「事業ゴミ」です。
法律（廃棄物処理法、全国共通です）で決まっています。
都合よく解釈しないようにしましょう。
法律（廃棄物処理法、全国共通です）で決まっています。
都合よく解釈しないようにしましょう。
A
回答日時：
2026/7/19 09:07:00
貴方が自家用の軽トラで持ち込めば家庭ごみ。
不動産会社名が記載されたトラックで持ちこみすれば事業ゴミと判定されます。
不動産会社名が記載されたトラックで持ちこみすれば事業ゴミと判定されます。
A
回答日時：
2026/7/19 08:52:13
前の所有者が出すなら生活ごみですが、あなたが出す場合は、あなたの不動産売買という事業に付随して出たゴミなので、事業ゴミになると思います
ただ、あなたが「自宅のゴミです」と言って持ち込めば、バレないだろうとは思いますけど
あなたが不動産売買業ではなく、自宅の購入に際して、前所有者が残したゴミなら、家庭ゴミとして出せると思います
ただ、あなたが「自宅のゴミです」と言って持ち込めば、バレないだろうとは思いますけど
あなたが不動産売買業ではなく、自宅の購入に際して、前所有者が残したゴミなら、家庭ゴミとして出せると思います
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