教えて！住まいの先生
Q よく100万円以下の空き家をDIYで見違える程綺麗にしてるのを見ますが、耐震とか安全性は大丈夫なんですか？ オーナーがDIYでリノベして賃貸で貸し出してるのもあります。
後、普通にサイトで家探しすると、広い敷地着いてるとどんなボロ家でも結構な値段するイメージなんですが、ああいう格安空き家はどうやって探し出してるのですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/31 09:27:19
物件によりますが、基礎が現行法を満足しない建物も少なくないと思います。
そのような場合でも工務店に頼めば床を剥がして新しくベタ基礎を打ち、壁を剥がして骨組みを補強してくれるのですが、DIYでそこまで出来る人は少ないと思います。
ネット上には低価格な物件のみを扱うサイトがいくつかあります。数年前に調べた時に11万円の物件がいくつも載ってるサイトがあって、東京都奥多摩町の物件も11万円。無料で手放す約束の物件で業者が10万取り、一万円が売買契約書の印紙代ではないかと想像しました。
そのような場合でも工務店に頼めば床を剥がして新しくベタ基礎を打ち、壁を剥がして骨組みを補強してくれるのですが、DIYでそこまで出来る人は少ないと思います。
ネット上には低価格な物件のみを扱うサイトがいくつかあります。数年前に調べた時に11万円の物件がいくつも載ってるサイトがあって、東京都奥多摩町の物件も11万円。無料で手放す約束の物件で業者が10万取り、一万円が売買契約書の印紙代ではないかと想像しました。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/31 09:27:19
有難う御座いました。
回答
A
回答日時：
2026/7/22 10:05:17
基礎や骨組みはそのままですので、耐震や安全性は作られた当時のままです。
当時の基準で作られているんだから今の基準と比べれば劣るのは仕方ない。
格安、、、
例えば、競売物件などで手に入れるとかです。
古い家で手入れもされていない家だと基礎から作り直さないといけなくなり
お金がかかるので失敗する物件もあります。
当時の基準で作られているんだから今の基準と比べれば劣るのは仕方ない。
格安、、、
例えば、競売物件などで手に入れるとかです。
古い家で手入れもされていない家だと基礎から作り直さないといけなくなり
お金がかかるので失敗する物件もあります。
A
回答日時：
2026/7/19 16:55:56
リノベでも売り出し貸付となると、それなりの設計的な素養がないといかんのではないでしょうか。＝不法建築物になる。
A
回答日時：
2026/7/19 12:26:45
広い敷地で投売りしてるタマは接道がないとか不足していて再建築ができないことがほとんどです。別荘地で古家ありが10円で売られているが建物が崩壊しようがジャングルになろうがいきなり値上げされつつ管理費等が永久に請求される。100万円以下だと雨漏れは当たり前。
A
回答日時：
2026/7/19 11:26:28
耐震、今まで大丈夫だったから大丈夫だろうくらいです。
物件なら田舎なら驚きの安価で売り物あります。
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