教えて！住まいの先生

Q 地方の築50年の木造一軒家ですが、5社ほど買取査定してもらいましたが、残置物が多すぎる、耐震リフォームの採算が合わない、下水道が未接続などの理由で買取不可でした。

その中の地元の不動産屋に経緯を話しました。どこも買取不可で負動産かも知れない、仲介手数料だけ買主負担で、もう0円でも手放したいと話しました。そしたら知り合いを紹介してもらい、内見を済ませ、買いたいです10万円なら払えると言われました。
仲介手数料33万円なので、自分が23万円負担です。
解体しないと手放せないと思ってたので、ラッキーと思い、契約書を作成してもらいました。
このタイミングで、買取不可だったカチタスから電話が来て、このたび仲介業務を始めた、あなたの家は150万円くらいが掲載する適正価格だと言われました。おそらく150万円というと土地値と同額ぐらいです。
確かに、リノベーション需要とかあるし、本格的には仲介を依頼してないから、もしかして10万円だと勿体ない気がしてきましたが、もう契約書も作成済みの段階です。
といっても、150万円−仲介手数料33万円、更に残置物処分渡しなので50万円かかると思います。なので実際は80万円ほどになります。
150万円で3ヶ月くらい掲載してもらいたいですが、現在の10万円で買いたい希望者が離れていかないか不安です。
どうしたら良いでしょうか？

質問日時： 2026/7/25 01:03:06 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2026/7/28 01:15:47

えっ！？150万円で売れるかどうかなんて、すごい賭けですよ。
契約書まで作ってるなら、運命はそっちなんです。流れに逆らうと後悔することになりそうです。人生にはタイミングというものがあります。

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A 回答日時： 2026/7/25 01:17:02

カチタスの金額は机上査定ではなく内見後の査定ですか？
それでも掲載させるための高値付けだと思いますが
チャレンジしたいのなら・・・
ただそうなると10万円の希望者が離れる云々ではなく
契約破棄ということになるので金が発生するかと。
これは不動産屋によりますが下手すると仲介料満額かもしれません。
（ホテルの当日キャンセルと同様の理屈）
それを払ってでもチャレンジしたいかどうかが争点。