教えて！住まいの先生

過去、軽量鉄骨造と木質造(2×4・2×6)を併売する住宅メーカーに10年ほど勤務しており、技術部門から新築営業まで経験いたしました。
ミサワホームと競合する事は多く、特に「蔵のある家」は絶妙なコンセプトでインパクトが強く、競合すると負けてしまう事も多々ありました。
ですがお施主様においても好き・嫌いがハッキリ分かれる商品でもあったかと思います。
また、2003年ごろには 規格住宅として「SMART STYLE 2階KURAタイプ」が発売され、当時、建替の他、土地から探し始めるお客様も多く、お値打ちな蔵付き規格住宅は特に販売比率が高かった時代だと記憶しており、ミサワホームに就職した大学の同級生が入社以来約5年間、蔵付き規格住宅しか売った事が無いほど価格訴求力と特徴の強い商品だった様です。
多分、蔵はいらないけど規格住宅で価格が安く、ついでに蔵がついてきたので契約した、と言う人は一定数居たと思います。
わたし、自身、現在は転職し、素材系の製造メーカーに勤務していますが、5年前に自宅購入を検討する際に中古のミサワホーム(蔵付)も検討しましたが最終的には築15年の軽量鉄骨系住宅メーカーの中古住宅を購入しています。
(蔵のある家は気になり検討しましたが、中2階蔵付きだと2階までの総階段数が7〜10段ほど増える為、検討当時40歳の私には問題無くても、将来、階段の昇り降りが大変になると思い検討を見送りました)
これまでの経験則や実体験からのお話となりますが
ご質問の回答に少しでもご参考になれば幸いです。
(質問者様の趣旨にそぐわない回答だったすいません(･_･;)

ご質問者様宅が、1999年築のミサワホームとのことですと、ちょうど「蔵のある家」が大ヒットし始めた頃の世代だと思います。
(自分まだ大学生でしたが後に入社した住宅メーカーにて競合他社勉強会の研修で学んだ記憶があります。)
「蔵」は1994年にミサワホームが発売した商品・設計コンセプトです。その後、1996年に「GENIUS 蔵のある家」がグッドデザイン大賞を受賞したことで一気に知名度が上がり、2000年代前半にはミサワホームを代表する看板商品になりました。2004年頃には先程述べた規格住宅「SMART STYLE 」シリーズにも蔵が採用された事から自由設計、規格住宅双方で販売され特に規格住宅が大ヒットした事から一時は戸建て受注の約4割が「蔵のある家」だったとミサワホームも公表しています。

その様な時代背景から
・1994年：「蔵のある家」発売
・1996年：グッドデザイン大賞受賞で全国的に人気
・1999年：ご自宅が建築された頃には既に選択可能
・2000年代：主力商品として定着
という流れにだったのでは無いかと推測出来ます。
1999年築でも「蔵」が付いていない家は珍しくありません。当時はまだ普通の2階建ても多く、「蔵」を選ぶかどうかは施主さんの希望や予算、敷地条件によるところが大きかったようです。

ちなみに「蔵」の実際の使用方法ですが
だいたい以下のような用途が多いようです。
一番多い使い方
・季節家電（扇風機、ヒーター、加湿器）
・雛人形・五月人形
・クリスマスツリー
・キャンプ用品
・スーツケース
・防災用品・保存食
・来客用布団

お子さんがいる家庭では
・秘密基地・遊び場
(地味にこの提案されると競合負けするので嫌でした(･_･;)
・おもちゃ置き場
・プラレールやレゴを広げっぱなしにできる

趣味部屋
・鉄道模型
・フィギュア・コレクション
・ゴルフバッグ
・カメラ機材
・DIY工具
「普段使わないけれど捨てられない物」をしまう場所として非常に評価が高いですね。

メリットとして
① とにかく収納力が大きい
がミサワホーム最大の売りです。
一般的な押入れや小屋裏収納より出入りしやすく、「納戸」より大容量という印象です。
② リビングが広く感じる
蔵の上が2階になるため、天井高約3m以上
吹き抜けのような開放感を作りやすいです。
③ 家が散らかりにくい
収納場所が十分あるので、「とりあえず蔵へ」
ができます。これは購入オーナーの満足度が高いポイントですね。
④ 温度変化が比較的少ない
屋根裏より暑くなりにくく、
押入れより広いので保管環境が良いと言われます。

デメリット
もちろん欠点もあります。
① 階段が増える
蔵へ行くにも数段。2階へ行くにも数段。
スキップフロアなので上下移動が少し増えます。
年齢を重ねると気になる方もいます。
② 蔵の高さが約1.4m
立って歩けません。中腰やしゃがんで移動するため、重い荷物を奥まで運ぶのは少し大変です。
③ 後から造れない
これが一番大きいですね。
「蔵」は家全体の構造を利用して作るので、
リフォームで後付けすることはほぼ不可能です。
だからこそ、注文住宅で建てる方は最初に付ける人が多いわけです。
④ 掃除が少し面倒
収納なので普段は気になりませんが、埃はどうしても溜まります。
年に数回まとめて掃除する方が多いようです。

と言った感じですが、ご質問者様宅の1999年築でしたら、構造的には現在でも十分しっかりしたミサワホームだと思います。もし「蔵」が無いのであれば、その代わりに・・・
・小屋裏収納
・納戸
・大きめのクローゼット
などに収納を振っているプランである可能性があります。
同僚の方がおっしゃるように、
「子どもの遊び場」になるというのは蔵ならではですね。
天井が低いので、大人には少し窮屈でも子どもにとっては「秘密基地」のような空間になります。そういう思い出が作れるのは、「蔵のある家」の大きな魅力だと思います。
一方で、お子さんが成長すると、多くのご家庭では結局「大型収納」として活躍しているケースが多いようです。「子どもの遊び場」として使う期間は意外と短く、その後何十年も収納として役立つ、という声をよく聞きます。

今のお家もミサワホームの独自工法と技術が詰まった素敵なお家だと思います。
是非、大切にお住まいになってください。
回答が参考になれば幸いです。

• なるほど：3
• そうだね：2
• ありがとう：1

この回答が不快なら