教えて！住まいの先生

「近い」がどれくらいの感覚なのかわからないんですが、 錦糸町駅は、総武線（各駅・快速）と半蔵門線が乗り入れてます。 半蔵門線沿線は基本的に厳しいので、総武線沿線になると思います。 千葉県内の地価の安いところだと、下総中山駅、東船橋駅、幕張本郷駅かなと思います。幕張本郷から錦糸町まで電車で30分くらいです。 都内千葉方面だと、小岩駅、新小岩駅、平井駅あたりが家賃はお安めです。1Rで、7～8万見ておくとすんなり見つかります。頑張れば6万円台もあると思います。 逆方面だと、中野より西側であれば比較的家賃相場も落ち着いていますが、錦糸町まで行くには時間がかかります。なので、錦糸町に出ることを第一目的にするなら、総武線千葉方面で考えたほうがいいでしょう。 敷金・礼金は、Maxになると、敷金・礼金2か月分ずつ、仲介手数料0.5か月となるので、家賃7万円の物件だと、家賃2か月分先納も含めて45.5万円となります。最近はゼロゼロ物件が多いので、探せば初期費用がほとんどかからないところもありますが、退去時にクリーニング代などで10万程度かかることが多いです。 ただ、半年だけの契約だと、通常物件は審査が通らない可能性もあるので、その場合はマンスリー契約の物件を探す必要があります。マンスリー契約だと、だいたい家具付きインターネット設備ありで10～15万／月、初期費用は鍵交換くらいで数万円程度です。光熱費が定額のところもあるので、とりあえず転がり込んで半年だけ生活するならマンスリー物件がいいのではと思います。