教えて！住まいの先生
Q 最近賃貸の初期費用ここ払わなくていいですよ！交渉して下さい！みたいな動画を上げている不動産屋をみるのですが
コメント欄を見ると恐らく不動産屋の方が値下げ交渉してくる客は断るのみって言っている方多くいてあれって何のために不動産屋が値下げ出来ますよ！ってアピールしてるんですか？
回答
A
回答日時：
2026/8/8 20:40:18
「初期費用を安くできるお得な不動産屋」というブランディングをする事で動画から自社LINEやDMへ誘導する為ですね。
もちろん動画を参考に自分で交渉をする人もいますが、交渉があまり得意で無い人もいるわけで、そう言う人を「安くなるかも！」と期待させて集客さえしてしまえば、後からいくらでもやり取りの軌道修正ができるため、動画ではかなり強い言葉を使っています。
実情としては、都内や人気エリア・人気物件では値下げ交渉はまず不可ですし実際に値下げ交渉してきたら貸主審査で落とすと言うオーナーも普通にいます。
もちろん動画を参考に自分で交渉をする人もいますが、交渉があまり得意で無い人もいるわけで、そう言う人を「安くなるかも！」と期待させて集客さえしてしまえば、後からいくらでもやり取りの軌道修正ができるため、動画ではかなり強い言葉を使っています。
実情としては、都内や人気エリア・人気物件では値下げ交渉はまず不可ですし実際に値下げ交渉してきたら貸主審査で落とすと言うオーナーも普通にいます。
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